助保交楼 涉房企业可在A股融资

大陆可望松绑允许部分符合条件、存在少量涉房业务、但不以房地产为主业的公司在A股融资。（中新社）

时隔4年后，大陆涉房企业A股融资首次「破冰」。据大陆证监会人士透露，将松绑允许部分符合条件、存在少量涉房业务、但不以房地产为主业的公司在A股融资。多位业内专家表示，此举将促进相关企业剥离房地产业务、出售房地产资产，有助更多社会资金参与「保交楼」或释出风险楼盘来收并购、助力房市风险有序释放。

回顾2018年，大陆证监会推出两分针对A股公司再融资审核问答文件，其中明确指出，为防止募集资金变相用于房地产业务，房企或涉房企业申请再融资者，暂不推进审核，宣告对涉房企业在A股融资全面喊卡。

时隔4年后，面对近期房市「烂尾楼」风险，据《中国证券报》引述大陆证监会相关人士表示有意松绑，将在确保股市融资不投向房地产业务的前提下，允许部分少量涉房业务、但不以房地产为主业的企业在A股市场融资。

开放对象上，具体条件为自身及控股子公司涉房的，最近一年一期房地产业务收入、利润占企业当期相应指标比例不超过10％；参股子公司的涉房业务在最近一年一期房地产业务产生的投资收益占企业当期利润的比例不超过10％。

根据分析人士研判，能符合松绑条件的部分企业，预计包括实施去房地产化转型的企业、保留少数房地产业务的地方国企、建筑类国央企，以及其他大型综合类国央企等。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，部分主业非房地产的上市公司，特别是地方国企、城投平台或其他实体企业，如因本身或子公司参与收并购和「保交楼」，导致被认定涉及房企而无法在资本市场融资，这对引入社会资本推进收并购与「保交楼」非常不利。