陸A股34家上市房企 預告去年虧損

中房报报导，截至2月1日，A股87家上市房企中已有54家发布2023年业绩预告，其中，高达34家房企预估将出现亏损，总亏损金额约人民币486亿元至730亿元（约新台币2,071亿元至3,111亿元）。分析认为，大陆房企亏损将成为当下常态。

Wind数据显示，在已发布业绩预告的54家房企中，有八家房企虽然获利，但获利水平下滑，净利润年跌幅均在50%上；49家房企业绩出现年增率下降。

34家预告2023年亏损的企业中，包括绿地控股、中交地产、京投发展、冠城大通等在内的十余家房企为近年来首次亏损。此外，中南建设、首开股份、华侨城、华夏幸福、金地等企业也发布盈利预警公告。在这些亏损企业中，央企、国企所占比率在逐步提高。

「主要还是销售市场不景气。」报导引述长三角某上市房企区域营销总经理表示，不少房企都进行大额计提减值，而减值背后，最大的压力还是源于市场。

对于房企出现亏损，中指研究院企业研究总监刘水分析原因有二：一方面地价房价比上行趋势加剧，资产减值损失对当期利润水平造成显著影响；另一方面2023年市场仍在探底中，售价回升为时尚早。

而房企盈利要好转，最终还是得看销售，但今年1月房屋销售仍在低位运行。中指院监测数据显示，1月重点100城新房销售面积年减13%，绝对规模处在2016年以来的同期低位，整体市场表现较弱，调整压力仍在。

中指研究院分析师郭昕昱总结分析，短期核心一二线城市有望继续优化需求端政策，因为广州、上海等城市政策落地时间较短，政策效果尚未体现在交易数据中，预计春节假期后市场活跃度或有回升，部分城市仍有机会迎「小阳春」行情。