陆逾6成房企 上半年陷亏损

大陆知名房企预期H1亏损情况

大陆房市惨淡，拖累陆港上市地产商业绩。陆媒初步统计，目前有近80家房企公布2023年上半年业绩预告，其中48家陷入亏损，占比超过6成，知名企业碧桂园、远洋集团、融创中国的预期亏损额都超过人民币（下同）100亿元。

第一财经报导，近期多家在陆股或港股上市的房企公布2023上半年业绩预告，少数房企已公布正式业绩数据，整体而言行业情况并不乐观。最受到瞩目的是日前爆出美元债濒临违约的房企碧桂园，该公司10日公告，上半年净亏损约450亿元～550亿元，令市场震惊。

易居研究院旗下中房案例中心表示，碧桂园的公告不仅意味着已延续两年之久的房企爆雷现象并没有完结，并在很大程度上反映出部分房企，尤其是众多民营房企仍深陷泥沼的现实。

值得注意的是，不仅许多民营房企业绩低迷，部分大陆国企也陷入亏损。

具有国资背景的房企远洋集团18日公告，上半年营业额208.07亿元，全面亏损总额达到186.18亿元。

除此之外，据第一财经统计，上半年亏损额超过10亿元的房企还有首开股份、时代中国、金科股份、中渝置地、路劲、华夏幸福等房企。

亏损额破亿元的还有金融街、中交地产、中南建设、华远地产、南国置业、上实开发、格力地产、天房发展等超十家。

中指研究院企业研究总监刘水指出，受到销售下降及资产减值等因素影响，多家上市房企上半年仍亏损，只有个别稳健房企，盈利能力受到影响较小。

亿翰智库表示，目前房企业绩变动有两大原因：

一、企业自身经营层面，包括降价促销导致毛利下降，因未能到期偿还有息负债而产生的营业外支出，资产减值等因素。

二、会计处理方面，包括根据应收帐款计提坏帐准备的转回、财务费用的费用化等情况。

另一方面，债务压力沉重的地产商正在极力自救。恒大集团21日公布，内部监控体系和流程已大致完善，足以履行其在港交所上市规则下的责任。

另外，远洋集团继为三档美元债展期及豁免违约后，22日再公告拟为境内债「18远洋01」展期，将于28日至30日召开第三次公司债券持有人会议。