陸財政部：專項債收購存量商品房由地方自主決策

大陆财政部部长助理宋其超。（图／取自中国网）

大陆财政部日前宣布，拟会同相关部门实施利用专项债收储土地和收购存量商品房政策。对此，大陆财政部部长助理宋其超介绍，这项政策由地方自主决策、自愿实施。

大陆财政部副部长廖岷12日于记者会上表示，考虑当前已建待售的住房相对较多，主要采取两项支持措施，一是用好专项债券来收购存量商品房用作各地的保障性住房，二是继续用好保障性安居工程补助资金，原本资金主要是用来支持以新建方式筹集保障性住房的房源，现在将适当减少新建规模，支持地方更多通过消化存量房的方式来筹集保障性住房的房源。

大陆财政部部长助理宋其超10月17日在国新办新闻发布会上表示，在具体操作上，关于专项债用于土地储备，主要是支持各地结合实际情况，与存量土地的业主企业合理确定收购价格，妥善处理回收存量土地涉及的债权债务关系，合理确定专项债券项目内容和地块范围，及时安排债券发行和支出，提高土地资源的利用效率和债券资金的使用效益。

他表示，关于支持地方用好专项债收购存量商品房用作保障性住房，这项政策主要是由地方自主决策、自愿实施，遵循法治化原则，按照市场化运作，在确保项目融资收益平衡的基础上，地方可安排专项债券收购存量商品房用作保障性住房。

宋其超指出，这一政策将与其他相关支持政策协同发力，进一步拓宽地方的资金来源管道，既可以有效消化存量，促进供需平衡，也有利于多管道筹集保障性住房。

大陆自然资源部副部长刘国洪补充，盘活存量闲置土地工作是自然资源部当前工作的重点。在控制新增方面，暂停供应去化周期较长城市的商品住宅用地。在盘活存量方面，大陆财政部已宣布允许专项债用于土地储备。具体将优先考虑企业无力开发、不愿开发，还没有动工建设的住宅商务用地，还将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款。