陆房地产融资回稳 11月贷款投放继续回升

虽然恒大集团财务出现爆雷违约，但大陆房地产融资开始出现回稳趋势。（shutterstock）

虽然恒大集团财务最终仍爆雷违约，但大陆金融机构对房地产企业融资开始出现恢复曙光。据《中国证券报》报导，从金融监管部门和多家银行了解到，11月房地产贷款的投放在10月回升基础上，继续保持月增率、年增率的双升态势，初步预计年增约2000亿元（人民币，下同）。另据Wind资料统计也显示，11月房地产企业境内债券发行金额471亿元，月增84％。

而从大陆监管层最新表态来看，房地产合理发债融资仍将继续得到支持。大陆银保监会表示，在落实房地产金融审慎管理前提下，将指导银行、保险机构做好对房地产和建筑业的金融服务。

据贝壳研究院统计资料显示，今年前11个月大陆房企的境内、境外债券融资累计约8466亿元，年减幅19％。但从单月数据看，11月房企境内外债券融资共发行48笔、较10月增加17笔，发行规模折合约473亿元、单月成长55.6％。

此外，据《证券日报》近半个月调查显示，从9月以来，大陆银行业对个人按揭贷款的批贷及放贷速度有所加快。比如，有银行在贷款人资料齐全后，1天内就完成批贷；也有银行在购房者过户后，1个月内即可放贷。