陆工作报告77字谈房市 定调「防风险、促需求」2核心

大陆今年政府工作报告中，用了77字提及房地产业，主要定调为「防风险、促需求」两大核心。（示意图／达志影像）

大陆「两会」5日发布今年政府工作报告，在对「今年政府工作的建议」中，涉及房地产内容合计共77个字，主要以两大核心内容定调2023年房市，包含有效防范化解优质头部房企风险、改善资产负债状况，以及加强住房保障体系建设，支持刚性和改善性住房需求。观察表述与去年底的中央经济工作会议上基本一致，总结下来可概括为「防风险，促需求」。

据了解，虽然今年大陆政府工作报告在2023年工作部署中，对房地产方面的表述仅有77个字，但是在整个回顾过程中房地产仍然占据大量篇幅。

同时从2018年起持续出现的「房住不炒」一词，虽并未出现在今年内容中，但市场解读不代表该定位会动摇，反而凸显「房住不炒」已成为住房基本制度和长效机制的基本遵循。

对比2016年以来大陆政府工作报告中，有关房地产的表述，今年最大变化是将稳地产置于「有效防范化解重大经济金融风险」重要任务之一，也侧面证明房地产业在国民经济中的支柱地位。

此外，今年报告提出要加强住房保障体系建设，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题。同样对比从2016年以来政府工作报告中对住房需求的表述中，仅在2016年时提到「适应住房刚性需求和改善性需求」。当时的政策背景是为化解房地产库存，今年报告再次将「支持刚性和改善性住房需求」放在重要位置，则意在提振住房消费。