陸救房企 釋出首批項目白名單

大陆各地政府推出房市「白名单」救市，协助房企度过难关，并确保能交楼。图为去年七月北京一售楼处销售人员为看房者推介新房。（中新社）

大陆房市出现危机，各地政府开始救市，最近多地密集发布首批房地产项目「白名单」，总计逾3200个项目，进入「白名单」将有利于项目获得融资。

中新社报导，业内专家认为，各地迅速落地、提出房地产「白名单」，将有效缓解房企资金紧张问题，支持项目开发建设交付，促进房地产市场平稳健康发展。

中国住房和城乡建设部、国家金融监管总局日前发布的信息显示，截至1月底，中国26个省分170个城市已建立城市房地产融资协调机制，提出了第一批房地产项目「白名单」并推送给商业银行，共涉及房地产项目3218个。商业银行接到名单后，按规程审查项目，已向27个城市83个项目发放贷款共178.6亿元。

多家房企也发布相关信息称，旗下有项目进入融资「白名单」，其中包括一些出现暂时困难的房企。例如，融创目前已有超90个项目入围第一批「白名单」，涉及城市包括北京、天津、成都、重庆、郑州、沈阳、青岛、武汉、昆明等。

世茂集团称，该公司旗下16个房地产项目进入「白名单」，这16个项目主要分布在广东、湖北、重庆、江苏、天津、辽宁和山东等省市。碧桂园也表示，该公司确认已获批进入「白名单」的项目超过30个。

中原地产首席分析师张大伟指出，许多房地产项目自身条件不错，此前被集团债务拖累才导致停工，现在有资金进来「拉一把」就能够被快速盘活。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，融资支持从企业转变为项目，是房地产「白名单」落地的可行渠道。银行很难完全掌握房地产企业诚信状况、真实财务数据等信息，但具体的房地产项目只要能够做到产权清晰、资金封闭运转（不出现资金抽调、抽逃），就可以保障金融机构的债权，这样能有效消除金融机构和房地产企业之间的信息不对称。

从1月26日官方部署房地产融资协调机制到机制落地，仅用了一周时间。李宇嘉认为，速度如此之快，就是要向市场传达积极信号，稳住房企融资性现金流，阻断风险传播至稳健经营企业，这是防范化解房地产风险的重要一环。

专家提醒，房地产项目进入「白名单」并不等于立刻拿到融资。金融机构还需根据项目筛选，有好资产、正资产的项目才能贷到款。