陆推进保交房工作 京厦释利多

大陆北京市和厦门市9月30日同步推出房地产利多政策。图为福建省厦门市大楼林立。（中新社）

为了提振股市、房市，大陆官方释出政策一波接着一波。据《中国建设报》报导，大陆住房城乡建设部、金融监管总局9月29日联合召开全国保交房工作推进视讯会议。会议要求各地进一步发挥城市房地产融资协调机制作用，扎实推进保交房工作，采取有力有效措施尽快推动房地产市场实现止跌回稳。响应中央政策，北京市和厦门市，9月30日同步推出房地产利多政策。

会议强调，保交房是促进房地产市场平稳健康发展的重要任务。会议强调，要加大「白名单」项目把关、推送、问题项目修复以及贷款投放力度，切实满足房地产项目合理融资需求。进一步推动协调机制「扩围增效」，扩大「白名单」覆盖范围，确保合规房地产项目「应进尽进」，及时将获批的「白名单」项目纳入台帐和系统管理。金融机构要建立完善绿色通道，及时按项目进度发放贷款，满足项目合理融资需求。

北京和厦门隔天随即推出优惠措施。在「京8条」当中，居民家庭购买首套商品住房，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15％。购买二套商品住房，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于20％。

非北京市户籍的人，买房限制也松绑。购买五环内商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为3年以上；购买五环外商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为2年以上。符合北京市发展需要的高层次和稀缺人才，只需要缴纳社会保险或个人所得税满1年即可。

厦门市则全面取消住房限售，在厦门市购买的商品住房不再限制上市交易时间；优化个人住房贷款政策，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15％，与首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例保持一致。

此外，厦门还放宽住房套数认定。住房套数按拟购住房所在区辖区范围认定。拟购住房所在区辖区内无住房，或拟购住房所在区辖区内仅有一套住房且正在挂牌出售的，拟购住房认定为首套住房，后续再增购的一套住房认定为二套住房。