陆银对房企开发贷款 逾140亿人民币

大陆多家商业银行近期密集与房地产企业展开座谈，加大民营企业贷款投放力度。图为山西太原预售屋接待中心。（中新社）

大陆多家商业银行近期密集与房地产企业展开座谈，加大民营企业贷款投放力度。中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行和交通银行等主要银行，近两周已向非国有房企投放房地产开发贷款140多亿元（人民币，下同）。

第一财经报导，11月以来，前述五家主要银行向非国有房企投放房地产开发贷款300多亿元。其中，自11月17日中国人民银行（大陆央行）、大陆金融监督管理总局、大陆证监会联合召开金融机构座谈会以来的近两周，投放140多亿元，另有多家银行正加快推进已批覆民营企业贷款落地，同时加大项目储备力度。

除了大陆国有大行外，股份制银行也在行动。11月17日座谈会以来，广发银行累计向非国有房企项目投放开发贷款近10亿元；浙商银行11月单月实现房地产项目类贷款投放近50亿元。

东方金诚首席宏观分析师王青分析，明年房地产支持政策将持续加码，除了继续房企金融支持政策外，后期政策在放宽购房条件、满足居民购房需求方面还有较大空间。他判断，明年年中前后，大陆房地产市场有望出现趋势性回暖，这将结束行业约三年的下行周期。

此外，深陷财务危机的大陆房地产龙头碧桂园本月8日召开内部月度管理会议。董事局主席杨惠妍在会上表示，未来12个月公司主要有三项工作：保交付、保经营和保信用。

杨惠妍信心喊话，「家族肯定会砸锅卖铁支持公司的，公司会努力成为出险企业尽快恢复的一个样板。」她并透露，明年碧桂园交付量预计超过40万套。

近期，碧桂园集团管理层与财务部门对公司经营可能面临的极端情况进行了敏感性模拟分析。杨惠妍说，保守计算情况下，只要存货资产正常销售，未来十年碧桂园仍将持续保持正资产。