没付每月8万利息　中南部「阿嬷级神药」楼店惊传法拍

▲桐瑛生技因利息未给付，位于台中市北屯区商办的楼店，被债权人声请法拍。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导

被叫做「阿嬷级神药」的黄花雪莲霜由顺瑛堂制药与桐瑛生技合作，堪称是超级长寿老字号常备药，不过桐瑛生技因利息未给付，位于台中市北屯区商办的楼店，被债权人声请法拍。信义房屋专家认为该商办坪数大、总价高昂，入手门槛高，非常挑买方。

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云林起家的老牌生技厂「顺瑛堂生物科技制药」生产的黄花雪莲霜，被叫做「阿嬷级神药」，且早期为了推广自家烫伤药膏，业者更不惜在广告中上演铁链烫手秀，夸张情节被疯传后，惨遭卫生单位裁罚，影片更被上传至PTT引起讨论。

▲早期为了推广自家烫伤药膏，业者更不惜在广告中上演铁链烫手秀。（图／翻摄自顺瑛堂生物科技公司）

近期该生技公司关系企业桐瑛生技因积欠利息，致名下位于北屯的「台中帝国」1楼楼店遭法拍，据司法院公告显示「台中帝国」1楼楼店总面积约233.31坪，一拍底价为7700万元，换算每坪单价30.44万元。

法院笔录则显示，建物查封时，据债权人陈报建物1楼出租予蓁钻企业有限公司，租赁期间自2019年1月1日起至2026年12月31日止，租期尚未届满，拍定后不点交，一拍底价7700万元，预计7月12日执行。

实际查询判决书，桐瑛生技2019年向债权人借贷1650万元，约定每月付利息8万元，但桐瑛生技自2022年起即未依约给付，双方曾至法院调解，并约定给付债权人利息368万元，岂料，桐瑛生技自去年12月来，每月仅给付3万元，因此该建物遭到声请法拍。

▲被法拍物件座落北屯的「台中帝国」1楼，总面积约233.31坪，一拍底价为7700万元。（图／记者陈筱惠摄）

法拍业者私下表示，顺瑛堂为早期成立药厂，在过去媒体较不发达的时代，还在北中南各地成立电视台为产品宣传，本次被法拍的资产即为摄影棚之一，债权人应是看好北屯近来建设题材、房价发展，选择查封该物件。

对此，信义房屋北屯松竹店吴俊霆分析：「受惠于机捷发展、捷运开通，北屯路店面身价攀升，屋龄30年以上的中古透天店面，每坪单价落在35～40万元，总价按地坪大小多落在1500万～2500万间。」

▲受惠于机捷发展、捷运开通，北屯路店面身价攀升。（图／记者陈筱惠摄）

吴俊霆进一步解释：「本次被法拍的『台中帝国』拆算后单价仅30万元，但因坪数大、总价高昂，入手门槛高，非常挑买方，再者相同总价带可选的物件多、区域范围广，加上非有土地优势的透店，粗估至少要到三拍以后才会浮现。」

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