云端最前线／月租金322万！40年老店「永福楼」惊传歇业
台北市东区40年老牌餐厅永福楼真的要说跟大家说再见了！每月高达约322万租金，让经营40年的永福楼惊传于2月24日关门。因为东区商圈没落、景气萧条、人潮腰斩、买气下降等因素，让许多知名店面撤出，同时也让东区地产问题再度浮上台面。对此议题，《云端最前线》29日邀请立法委员蔡易余、住商不动产企研室经理徐佳馨、美食节目制作人兼主持人焦志方、资深财经媒体人卢燕俐、时事评论员王时齐与主持人杨文嘉深入探讨东区商圈没落与商圈转型。
近来台北市东区人潮锐减，在此开业超过40年的老字号江浙餐厅「永福楼」27日宣布于2月24日歇业。永福楼因为交通便利、菜色多样，是不少政商名流聚餐首选，包括前总统马英九、前立法院长王金平等都曾在此宴客。
▲东区商圈没落加上租金压力 40年老牌餐厅永福楼只营业到2/24。（图／记者黄士原摄）
永福楼公关陈羽珊指出，台北东区真的是没落了，近年来的人气跟过去相比直的差很多，很多店家撑不下去只好离开，现在很多店面都是空着。永福楼也是，餐厅人气与业绩一直下滑，管销费用仍然不变，收入跟支出已很难打平，因此曾跟房东协调能不能降租，不过协调过程中房东不愿意降租，还说租金没有涨价已经很好了，说目前的租金已经算便宜。由于餐厅收入已经不能负担高租金，因此老板决定在租约到期就不再续约，只营业到2月24日，成为老店被租金压垮的最新案例。
知名不动产商仲业者、瑞普莱坊市场研究部总监黄舒卫呼吁东区房东，消费人潮明显往信义区移动，加上百货公司及卖场如雨后春笋般开业，把大量的人潮、钱潮吸走，东区街边店没落已是明显趋势，房东要看清楚商业板块的挪移，勿再坚持不降租金，「因为你对抗的不是整条街的不景气，而是整个商圈的没落」。
针对东区商圈没落的问题，台北市议员王鸿薇早在去年就曾提醒台北市长柯文哲要正视东区没落的问题，而当时柯文哲表示「我从来不去东区逛街」，如今老牌餐厅即将熄灯，让王鸿薇忧心「会不会让今天的台北成为明日高雄？」对此议题，《云端最前线》29日邀请立法委员蔡易余、住商不动产企研室经理徐佳馨、美食节目制作人兼主持人焦志方、资深财经媒体人卢燕俐、时事评论员王时齐与主持人杨文嘉深入讨论。
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