美国房市大崩溃！半年市值喷掉70兆 金融海啸后最惨

美国房市荣景不再。（示意图／达志影像）

美国房市正面临前所未有的大危机，数据资料显示，美国房地产市场的总价值，在去年下半年缩水2.3兆美元（折合约70.5兆元新台币），创下2008年以来最大跌幅，其中包括旧金山、圣荷西等地的房价都大幅下滑。

综合外媒报导，房屋经纪公司Redfin数据显示，美国房地产市场总价值在去年6月登峰，来到47.7兆美元，但之后开始反转向下，下半年共计暴跌2.3兆美元至45.3兆美元，与2021年同期相比下降4.9％，创下15年来最大跌幅。

疫情过去推升美国房市火热，但如今因房贷利率不断上升，使买家不愿进场，也导致房价逐渐下滑，去年下半年房价跌幅最大的城市，依序为加州旧金山的6.7％、加州奥克兰的4.5％以及加州圣荷西的3.2％。

即使美国整体房市景气下滑，但在南部中型城镇地区尤其是佛州当地，房价仍持续飙升，除了迈阿密房价上涨19.7％，其他包括佛州North Port-Sarasota、田纳西州Knoxville、南卡罗莱纳州Charleston等第房价涨幅也在17％以上。