每戶人口數只剩2.5人 建商縮小坪數卻多了這規畫

示意图／记者游智文摄影

根据内政部统计，2023年底平均每户人口数量仅剩下2.53人，再创历史新低。房仲表示，每户人口数量越来越精简，加上房价高档，小宅化趋势将延续不变。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，本来小宅化趋势在双北较显著，但双北以外都会区这波房价暴涨许多，小宅化的趋势也开始向双北以外延伸，刚好现在家庭人口数量越来越精简，小宅市场接受度一直维持高档不坠。

他表示，受到高房价影响，房价单价上扬，为了控制总价迎合消费者的需求与能力，建商推案坪数除了越来越精简，也出现一些明显改变。

比如三房产品与两房产品坪数都会比早年做得更小，甚至厨房与餐厅空间位置都出现改变，但可能增加多一套卫浴或更衣室等规划，以迎合现代人对于空间使用的需求。

统计显示，1998年平均每户人口数量有3.44人，2009年跌破剩每户3人，平均每户剩下2.96人，不过这段期间人口与户数都呈现同步增加，趋势呈现每户人口数量持续减少，主要因为小家庭型态成为主流。

但人口数在2019年到达高峰后，开始微幅减少，不过户数却持续增长，平均家户人口数也在2023年写下新低的平均每户2.53人。

以区域来看，双北与高雄市仍是平均家户人口最低的区域，桃园、台中与台南的平均家户人数都略高于2.53人。

示意图／记者游智文摄影

资料来源／信义房屋