万科亏损450亿,郁亮请辞,时代落幕!
1月27日,万科A公告称,因2024年度业绩预告亏损额较大,本集团流动性遇到阶段性困难。
为有效化解风险,切实保护购房人、债权人、投资人的利益,董事会决定,充实本集团经营管理力量,利用大股东深圳市地铁集团有限公司在内的各方资源优势,进一步聚焦主业,加快融资模式转型,更好推动本集团稳健经营和可持续发展,全力以赴为股东、为社会创造价值。
选举辛杰先生为公司第二十届董事会主席,任期从董事会审议通过之日起至第二十届董事会任期届满止。
同意聘任郁亮先生、李锋先生、华翠女士和李_刚先生为公司执行副总裁,任期从董事会审议通过之日起至第二十届董事会任期届满止。
万科同日公告,预计2024年归属股东净亏损450亿元,去年同期实现盈利121.63亿元。较去年同期下降470%。
万科表示,房地产开发项目结算规模和毛利率显著下降。报告期内,房地产开发业务结算利润主要对应2022年、2023年销售的项目及2024年消化的现房和准现房库存。这些项目大部分为2022年前获取的土地,地价获取成本较高,销售情况和毛利率均低于投资预期,导致报告期结算毛利总额大幅减少。
公司对业绩亏损深表歉意,将全力以赴推动经营改善。报告期内,公司制定了业务重整和风险化解的“一揽子方案”,坚定瘦身健体,聚焦主业,全力自救,取得积极进展:实现高品质交付超过18万套房子;积极推进开发业务销售,实现销售金额2460.2亿元,销售面积行业第一;大宗交易实现签约259亿元;大力开展存量盘活工作,通过盘活回收现金超百亿。
面向未来,公司认为行业已经度过最困难的时期,对房地产市场止跌回稳充满信心,相信外部环境的积极向好也为公司解决自身问题创造了良好条件。
2025年公司将继续加快风险化解,有信心高质量完成交房任务,并将全力以赴实现2025年的业绩改善;同时,将全面聚焦综合住区开发、物业服务、租赁住宅三大主业,进一步提升产品和服务竞争力,推动公司尽快重回健康可持续发展道路,向高质量发展模式转变。
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