南市中西区学产地转型科技产业专区

台南市中西区学产地转型台南科技产业专区规画愿景示意图。（都发局提供／洪荣志台南传真）

台南市政府为强化大台南科技产业聚落的完整性及提升土地使用效益，与教育部合作将长期出租作为鱼塭使用的中西区民权路四段教育部学产地，转型为台南科技产业专区。目前全区都市计划变更草案已于去年11月30日经台南市都市计划委员会审议通过，正提报内政部审查中。

市府指出，该学产地维持现况使用，每年租金收益仅约322万余元，未来参与台南科技产业专区计划后，约可分回9.36公顷的产业专用区，土地租金收益预期高达250倍。

市府都发局长徐中强表示，该学产地转型总面积达30.23公顷，主要规画产业专用区17.62公顷、住宅区0.73公顷及公共设施11.88公顷，未来将鼓励引进半导体IC设计业、数位软体服务业、智慧制造服务业、生物科技业、新兴科技产业等具研发、创新、实验性质的软体科技业，以及生活服务业、企业总部、技术服务、会议中心等厂商进驻。

徐中强还说，该专区将透过区段征收，整体开发配置学校、公园、停车场及道路等公共设施，成为市区内具备完整生活服务与产业机能的科技产业专区，不仅延伸台南科学园区的效益、增加市区就业机会，更能保障三七五承租户权益、促进学产地活化利用，创造中央与地方、产业与生活、公有地与承租户的多赢局面。

市府强调，配合中央政策积极规画大南科发展蓝图，从南科FG区、南科三期到ABCDENO区开发，正全面提升南科周边生活服务机能，未来更将透过北外环系统与安平联络道连接市区的台南科技产业专区，共同整合大南科成长动能，打造南科产业生活圈。