新营客转专区产业专用区　李退之盼为地主解套

▲为新营客转专区产业专用区地主权益解套，台南市议员李退之建议市府招商和改编。（图／李退之提供）

记者林悦／南市报导

台南市议员李退之15日召开「新营客转专区地主权益公听会」，要求都发局和地政局，在不影响地主权益前题下，2星期内提出协助地主将产业专用区土地，变更为住商混合区的期程表；交通局除执行客转中心站体招商外，另筹组招商团队协助产业专用区招商。

都发局总工程司蔡孟儒、地政局陈显道专门委员、交通局运输管理科吕奖慧科长、新营嘉芳里长陈庆章，客转专区地主上百人也到场耹听。会中地主对客转专区领回的土地被划为「产业专用区」，不得做为住宅使用，且未来还要缴交较高地价税，全区公共设施由地主自行负担，群情激愤，掦言拒领土地。

李退之表示，新营客转专区开发案，地主己等待超过40年，今年底全案就会开发完成，当年捐地的地主可望领回部分自有地，但市府对全区20公顷的土地，除客转中心站体和镇安殿宗教专区外，其余全部划为「产业专用区」，多数地主对产业专区使用比乙种工业区更严格，只适合大面积开发一事并不清楚。

地主领回的每笔土地都呈面宽4.7米以内，深度最长60余米的狭长型，不利店面经商使用，即使未来要在区内开发公共设施，经费也要由地主负担，引发地主强烈不满向他陈情。

议员李退之于议会工务部门业务质询时，曾针对此一现象向市府相关单位提出质疑，15日再次召开公听会，让官员直接和地主面对面说明。李退之表示，新营客转中心周边都是产业专用区，依照都市计昼法规定，不得做住宅区使用，以往三代在此住家的地主，权益不保。

区内地主要申请建照，需送都市设计审查委员会审查，为符合程序，地主要准备一本书面资料，市场行情约10万起跳，审查时间保字推估需2个月，不是一般务农为生的地主可以负担。如果采全区委托大型开发商进行开发，面对区内上百地主，业者也怯步。

李退之要求市府官员，不能以天龙国的思考去看客转专区，应比照其它国内大型开发案，除产业专区外再增加住宅区或住商混合区，同时协助全区的招商，吸引知名企业集团进驻，带动全区的开发荣景。