内政部推补贴 桃园房贷族受惠大

亿万房产集团总经理吕原富。 图／业者提供

内政部日前推出房贷支持方案，内政部表示，目前房贷支持方案内，规定针对仅有一屋不能多屋，且仅有一笔自用住宅贷款的家户，所得在120万元以内，所购置的住宅原始核贷金额台北市房屋在850万元以内，房价约为1,200万元，其他地区房屋在700万元，房价约为1,000万元，补贴条件设有多关卡的排富机制，可以使中低薪房贷族获得补贴支持。

事实上，以桃园市111年第三季统计之平均房价为例，桃园市公寓均价约为540万，透天厝平均价格约为1,300万，住宅大楼均价约为1,000万左右，桃园市交易之不动产房价均价总价约落在1,000万左右，较能符合内政部房贷支持方案，且近年桃园已成双北地区首购族群的青睐，陆续在桃园置产筑家，桃园市房贷族可望受惠。

深耕桃园在地多年的不动产业者，亿万房产集团总经理吕原富表示，乐见政府推动房贷支持方案，让中低薪房贷族获得补贴支持，加上桃园市近9年迁入人口呈现正增长，相较台北市2022年净迁入人口为负37,457，新北市为负3,590，桃园市则正增加为6,659人，也代表房屋需求量势必会提升，单一桃园区人口在未来3至5年的时间，可以突破50万人，此外桃园捷运正紧锣密鼓动工中，桃园的房价仍是相对的低价，吕原富总经理建议，年轻人想要购屋置产的计划，可以优先考虑10年内桃园的新古屋，不要对平均地权条例过度恐慌或是悲观，现阶段政府虽然限制预售屋的买卖，市场上的客户会有一批转向发展中古屋产品，预估下半年桃园的中古市场会慢慢热络起来，等候未来桃园捷运通车后，捷运建设与生活机能发展让房价逐步的上升，你现在的高点都是未来的低点。

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