自购房贷撒补贴 逾万户受惠

本周行政院会再释住宅利多

政府不断祭出住宅利多！内政部「自购住宅贷款利息补贴」方案，将跟进「新青年安心成家房贷」加码补贴1码，补贴后利率最低不到1％、约达0.812％，贷款金额最高250万元，预计新加旧超过万户受惠。行政院最快本周四（13日）两个方案专案一起拍板，8月上路。

行政院官员证实，上周四（6日）行政院会上已初步敲定财政部的「新青年安心成家房贷」及内政部的「自购住宅贷款利息补贴」两方案。其中，自购住宅贷款利息补贴拟较现今再加码1码，补贴年限维持最长20年、含付息不还本宽限期最长五年，贷款额度最高250万元（台北市）。

自购住宅贷款优惠利率补贴对象分为第一类属弱势家庭及特殊经济需求申请者，目前享有以邮储二年定期机动利率（目前约1.595％）减0.533％，换算利率约为1.062％，未来若补贴加1码，利率将直接低于1％达0.812％。另一类为一般民众，适用邮储利率加0.042％，目前约1.637％，之后可望降到约1.387％。

另外，为助力首购族买房，延长补贴时间，财政提出的新青安房贷方案，预计补贴三年到2026年7月31日。由政府加码补助1码，加上现行行库补贴半码，共补贴利率0.375个百分点，一段式利率从2.025％降为1.775％。

新青安房贷还有三方面优待，包含贷款年限由30年拉长到40年，宽限期从三年增至五年，贷款额度上限也从800万元提高到1,000万元。惟该专案申请须符合全家都「首购」，且不适用转贷户，旧青安房贷户也不适用，最终方案仍待行政院拍板。

至于6月开办的「中产以下自用住宅贷款户支持专案」，就是俗称的房贷补贴3万元，目前有53万户申请，总金额逾75亿元，首批核定的25万户，今（10）日起将开始入帐。由于该专案属于疫后特别预算项目，明年确定不会续办。