「年轻人才是受害者！」　李同荣指新青安3大受益人是他们

▲房市专家表示，新青安真正的3大受益人是建商、售屋者以及投资客，而看似圆梦的年轻人则是深受其害 。（图／记者张雅云摄）

记者陈意雯／台北报导

新青安真在帮助年轻人吗？房市专家表示，新青安真正的3大受益人是建商、售屋者以及投资客，而看似圆梦的年轻人则是深受其害，直指年轻人为不足10万元的补助，却要额外承担超过50万元的房价增幅，而随着房价高涨，无法购房的年轻人只能望屋兴叹，「等于无论是否购房，年轻人都成了这项政策的受害者。」

自新青安政策推行10个月以来，已吸引近6万户申请，贷款总额超过4000亿元。房市趋势专家李同荣表示，该政策不仅让原本降温的房市出现反弹，还导致成屋房价上涨超过10%，而超涨的幅度都要购屋者买单。

李同荣推论，新青安专案虽立意良善，却引来3成以上假性需求介入因而推升房价，导致房市迈入高风险的情况。李同荣进一步分析，新青安政策的推出，实际上受益人有3类，第一是建商，利用该政策出清余屋，通过促销、低自备款拉高行情。第二类是售屋者，近1年受益于该政策上路，房价涨幅高达10%之多，售屋者因此赚取增值价差。第三则是转租者，以公益房东名义免囤房税，同时获得装潢补助与所得减免，享受贷款补助优惠之余，利用5年宽限期提高杠杆，以租金支付贷款利息，5年后出售还可避开房地合一2.0重税，可谓一举三得。

李同荣形容，「新青安专案如同『新青年安非他命』，不自量力的年轻人贪图5年宽限期的甜头，踏入成为房奴的噩梦，对于暂时没有购房能力的年轻人而言，高涨的房价更是遥不可及，亏损的终究还是那些有自住需求的年轻人。」提醒年轻人应三思而后行。