欧菲光拟向深圳光明区政府出售部分房屋及土地使用权

观点网讯：12月25日，欧菲光集团股份有限公司发布关于拟出售公司部分房屋及土地使用权暨签订回购协议的公告。

观点新媒体了解到，欧菲光拟将名下位于深圳市光明高新区西片区，东明大道南侧、十二号西侧（宗地号：A613-0728）的房屋及该房屋占用范围内的国有土地使用权出售给深圳市光明区人民政府，预估交易含税总价上限为人民币60576.78万元，最终实际交易价格以光明区政府相关部门审定的回购总价为准，双方就上述交易事项签署《欧菲光科技园项目回购协议》。

公告显示，此次交易标的资产账面原值为60885.25万元，截至2023年11月30日，已累计折旧7148.05万元，账面净值为53737.20万元，已计提资产减值准备0万元，账面价值为53737.20万元。

标的土地位于深圳市光明区科显路以西、东明大道以南，宗地号为A613-0728，土地用途为普通工业用地（M1），总用地面积为30451.03平方米，其中建设用地面积为30451.03平方米，宗地使用年期自2015年6月11日起至2045年6月10日止，土地成交价款为人民币10814.2719万元。

标的项目总建筑面积126789.16平方米，其中计容积率建筑面积122178.95平方米（因层高超限及室内透空核减建筑面积45238.98平方米，架空停车建筑面积为1452.13平方米，核减后不动产产权证书记载的建筑面积为75487.84平方米），不计容积率建筑面积4610.21平方米（公用设备用房建筑面积974.45平方米，共用停车库建筑面积3635.76平方米）。

欧菲光表示，拟出售公司部分房屋及土地使用权暨签订回购协议事项是为了进一步优化资产结构，提高资产使用效率，增加流动资金，提升运营质量。

欧菲光成立于2001年3月12日，注册资本32.57亿元，经营许可项目为开发、生产经营光电器件、光学零件及系统设备，光网络、光通讯零部件及系统设备，电子专用设备仪器，并提供相关的系统集成、技术开发和技术咨询服务；新型电子元器件、光电子元器件、新型显示器件及其关键件的研发、销售和技术服务。