深圳房屋「5折」出售！　分析：房市信心仍弱

▲深圳商用大楼项目「京基．御景峰」近日仍然大幅降价抛售。（图／路透）

文 / 中央社

尽管北京当局采取了不少措施稳定中国大陆房地产市场，但据报导，深圳市近日仍有房屋以5折降价出售，反映出房市信心仍弱。

明报报导中引述大陆各方讯息指出，大陆房市已低迷多年，但深圳商用大楼项目「京基．御景峰」近日仍然大幅降价抛售，现价较历史高位减价近半。

据指出，御景峰此前备案价（预售价）平均为每平方公尺人民币7万元（约当于每坪新台币104万元），最低也要6万元，但目前售价降至最低3.8万元。

相关职员表示，御景峰自2022年10月开始下调价格，主要是发展商希望尽快收回资金。

有大陆分析师表示，御景峰降价幅度如此夸张，主因是目前深圳商厦供大于求，加上开发商资金紧缺和其他市场因素等，导致发展商降价促销，房市整体信心仍弱。

另据报导，获官方「保交楼」政策支持而重新动工兴建的深圳龙岗烂尾楼「勤诚达誉府」，最新售价从备案价每平方公尺4.2万元下跌至2万元，引起早前购房的业主强烈不满，他们曾围堵售楼部。

有业主表示，政策规定楼房售价不得低于备案价15%，发展商不能以损害旧业主利益为代价而抛售。据报导，深圳房价在下跌的同时，交易量也未见起色。中国指数研究院数据监测显示，今年1至8月，深圳商务公寓项目的总成交面积22.5万平方公尺，较去年同期减少45.7%；深圳新盖住宅8月总成交面积26.95万平方公尺，较7月下跌7.23%。

据转述，中国指数研究院华南分院高级分析师孙红梅认为，目前大陆民众的市场收入预期较弱，对房市信心不足，观望态度强烈，深圳房市能否趋稳不确定，业界期望当局进一步放宽政策，以稳定市场。