破解民生难题，宝山近40年房龄老房按下“焕新”键！

前三营房小区是宝山区一处军民混合住房小区。特殊的是，小区里有5幢居民楼是军队与地方单位的联建住房。由于房屋用地、住房性质等原因，这些有着近40年房龄的老房至今没有进行过大修，给居民生活带来不少困扰。今年，5幢老房终于迎来修缮改造，按下“焕新”键。

走进前三营房小区，5幢联建居民楼楼外围都包裹上了脚手架，平改坡、外墙防渗水修理等“焕新”工作正在同步展开。

从春节后启动改造至今，在这里住了35年的刘阿姨充满了期待。由于房龄老、屋顶薄，多年来房顶漏水、墙壁发霉等问题一直让住在6楼的她苦不堪言。如今迎来大修，她所在的这幢楼不仅要平改坡，老楼内外也将全部焕新。

居民刘凤花

心里很激动、很开心！今年改造后，顶楼不会再漏雨了，我真的很期盼！

前三营房小区位于吴淞地区，共有30幢多层住宅，1200多户，包括14幢军队公寓住房、11幢军队经济适用住房和5幢联建住房。

由于建设在军用土地上，建造于20世纪80年代的几幢联建住房没能纳入上海市住宅小区管理范围，没有维修基金，也无法适用宝山区住宅修缮财政补贴相关规定。同时因为联建住房的性质，这5幢楼也未能列入历次军队老旧小区改造计划。经历岁月洗刷，部分房屋的屋面、外立面、室内公共空间等部位都存在不同程度的破损、渗漏等问题。

宝山区住房保障与房屋管理局

城市更新和房屋安全监督科相关负责人

我们通过第1轮摸排，发现这5幢联建房屋不在此次改造计划里，所以我们主动跨前，先和部队、居委进行沟通，同时与市局进行申报，他们非常支持我们的各项工作，最后成功把这5幢房屋纳入本次军队老旧小区改造的范围里。

调整后，小区改造房屋增加到19幢。整个小区改造项目涉及屋面“平改坡”、外墙防渗水修理、内外墙涂料粉刷、局部污水管网更换、中心小花园改造、小区路灯点位新增调整、防盗门更新、部分监控设施更换、小区绿化调整、部分小区道路拓宽、新增停车位等，联建住房居民期盼多年的改造终于按下了加速键。

宝房集团相关负责人

我们安排了3个施工班组分别负责房屋主体、房屋内部、室外道路和外部环境，通过交替施工来抢抓进度，力争这个项目在今年6月底前竣工。

目前，小区165-168号居民楼已率先完成改造，正在褪去脚手架，让人眼前一亮。随着工程的加速推进，居民还将迎来小区的更多变化。

孙子璎 仲昱峰