婆媳同住一屋檐下　人妻PO文吐苦水：盼来换屋却限贷

▲婆媳同住一个屋檐下，原PO无奈表示，同住压力超大，又卡到第2屋限贷5成。（示意图／记者张雅云摄）

记者张雅云／高雄报导

有人婚后会选择与公婆同住，有人则是坚决不要，原PO在网路PO文表示，当初婆婆想买房，但手头现金不足，由她先生购屋、付贷款，婆媳同住一个屋檐下，无奈表示，同住压力超大，现又卡到第二屋限贷5成。信义房屋专家表示，实务上，利率跟成数仍看个人信用。

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一位女网友在脸书社团PO文指出：「起初婆婆想买房，也看好房，但因手头现金不足，请我老公付头期、缴房贷。名字是登记我老公，好不容易还完房贷，但对房子没有自主权，全都要听婆婆的意见。现在我们终于有余力准备买第二屋，偏偏遇到这一波央行打房，无奈至极。」

原po无奈表示：「婆媳同住压力真的好大，家中开销都由我和先生支出，上班还要煮饭给婆婆吃，外食也被婆婆抱怨。想搬出去，偏偏身上继承娘家房产1/8所有权，央行打房，真的有打到投资客？还是打到想要买房却有苦难言的人？」

有网友直言，「妳的问题是婆婆吧，再来才是政府。」也有人建议，婆婆问题不解决，妳买房了一样不得安宁，先把婆婆问题处理好，妳们也不必多花这笔钱。

▲配偶名下有1房无贷款，可用首购优惠利率购屋，且有宽限期。（示意图／记者张雅云摄）

信义房屋高三区协理周清源表示，原PO符合配偶名下有1房无贷款，可用首购优惠利率购屋，且有宽限期。不过因名下还有继承房产，因此不得使用宽限期。若继承房屋已无贷款，不能使用新青安，可使用首购优惠利率，最高可贷8成。若继承房屋还有贷款，已不符合新青安、首购资格，也不能用使用宽限期，且最高只能贷5成。

若把持分买卖给兄弟姊妹，或赠与给老公，一旦原PO符合名下无房条件，就能使用首购、宽限期。周清源表示，不过实务上，利率跟成数仍依个人信用状况而定。

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