旗舰基金限制赎回 百仕通股价崩

百仕通周四早盘跳空开低重挫逾10％，之后跌幅虽有收敛，但收盘报85.04美元，仍大跌超过7％。百仕通周四在官网张贴公告指出，旗舰基金BREIT投资人10月提出的赎回申请总额已超过其每月资产净值的2％与每季5％的上限，因此接下来将限制投资人进行赎回。

BREIT目前资产净值达690亿美元，近年来一直是带动百仕通营运成长的火车头，帮该私募巨头吸引一批非超级有钱的新客户。

BREIT标榜为投资人创造稳定的现金流，今年来投报率达9.3％，基金成立迄今平均年投报率则高达13.1％，年化配息率约4.4％。尽管报酬稳健，但过去几个月来投资人申请赎回增加。

由于今年股债市双双大跌，有流动性需求的富豪投资人找不太到可以获利了结的资产，因此报酬稳健的BREIT成为出脱变现的管道。据内情人士透露，BREIT大多数赎回卖压来自于亚洲客户。

百仕通发言人发布声明指出，「我们基金的营运是建基于投资绩效，并不是基金流入，绩效表现一直是坚若磐石，自近六年前成立以来已帮投资人创造优异的报酬，未来绩效展望也看好。」

发言人并强调，BREIT投资标的主要以美国阳光带地区的租屋市场与物流资产为主，相关资产价格也维持坚挺。

百仕通营运高层则表示，BREIT设立赎回上限门槛，用意是防止赎回潮迫使基金变卖投资资产。基金目前可以立即变现的流动性部位有93亿美元，另有约90亿美元的债券可以出脱。

BREIT周四还公告，已将拉斯维加斯米高梅大酒店与曼德勒海湾度假村的49.9％股权卖给大股东Vici Properties不动产投资公司，此笔交易预估可认列逾7亿美元的获利。