掮客兜售5公顷高雄亚湾核心地 台银：未委托销售也不会出售

台银位于高雄市中山路和光华路三角窗（红色范围）的「商四」5.22公顷土地。（图／颜瑞田）

高雄亚湾核心蛋黄区的台银「商四」5.22公顷土地，近期续传有人招揽出售，金额超过110亿元，不过，这块位于中山路和光华路三角窗的新地主台湾银行强调，「没有出售计划，也未委托外人代理销售」，更何况，该地受限国公有土地超过500坪，不得出售的规定，因此，未来只会配合政策开发。

建商透露，近期来，持续有人拿着台银所有、位于高雄市中山路和光华路的精华区「商四」土地5.22公顷（约15,790.5坪），向北部和南部向开发商或建商兜售，每坪100万元，甚至只要每坪70万，并要「潜在买方」提供购买意向书和资金证明，才会出示土地出售同意书等相关资料。

由于高雄亚湾特区因为具开发潜力，而区内又以国公有土地居多，大块土地难觅，此一「交易管道」虽然迷人，但因知情的建商，已有买卖土地的专业经验，但仍认为事有蹊跷，并关注事件发展。

对此，台银在回复本报查证时，明确表示，台银拥有的高雄亚湾5.22公顷「商四」土地，「没有出售计划，也未委托外人代理销售」。

台银并强调，国财署明定超过500坪的土地，不可以出售，台银是受到此一规范的对象，因此，不会出售，未来只会配合政策开发，目前仍未有规划。

此一基地上的土地，原本的地主是前高雄硫酸铔公司，经过高雄多功能经贸园区都市计划通盘检讨之后，目前使用分区为「商四」，容积率630％，面积共有5.68公顷，现在的主要地主已经换人，只有台银和国有财产署2个，各持有91.86％和8.14％。

据了解，高市府为了推动亚湾5G AIoT、以及区内发展，曾经向台银提案，希望双方共同合作开发，透过地上权、或公办都更模式释出土地招商。

不过，高市府表示，台银与国产署已分割土地，各自取回土地，国产署拥有的0.46公顷，已由全联取得地上权，开发使用，至于台银5.22公顷土地，究竟是由台银自行或委托招商规划，属于公司治理，需由台银董事会决定。