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青岛青铁芳华地项目是由青岛地铁集团开发的一处重要房地产项目。该项目位于青岛市李沧区达川路福兴大厦南侧约120米处，地处金水路北、汉川路东的标准地铁TOD项目区域。

青铁芳华地项目用地面积达到3.06公顷，总建筑面积为9.77万平方米。其中，地上建筑面积为7.06万平方米，地下建筑面积为2.71万平方米。项目的容积率为2.3，绿地率为30%，确保了居住环境的舒适度和生态性。此外，项目还规划了771个停车位，以满足居民的停车需求。

在规划布局上，青铁芳华地项目拟建设10栋高层住宅楼，其中包括6栋16~17层的住宅和4栋23~25层的住宅。此外，还有2栋2层的商业楼。这种高低错落的建筑布局，使得项目在视觉上呈现出丰富的城市天际线。

在地理位置上，青铁芳华地项目具有得天独厚的优势。它位于东李成熟片区核心，除了自身配备的集中商业设施外，周边还分布有松乐汀商业广场、青岛八医新院区等配套设施，为居民提供了便捷的生活服务。同时，项目临近在建的地铁M2汉川路站，使得居民的出行更加便捷。

此外，青铁芳华地项目在教育配套方面也十分完善。周边直线3km范围内有30个幼儿园、8个小学和6个中学，如青岛宾川路小学、徐水路小学、青岛铜川路小学、青岛广水路小学、武川路小学以及青岛实验初中李沧分校等，为居民子女的教育提供了良好的保障。

生活配套方面，项目周边的医疗资源较为丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院，如永新中医院崂山分院和青岛龙田金秋妇儿医院等，为居民提供了优质的医疗服务。同时，周边还有4个商场，如丽达购物中心（绿城店）等，商业配套成熟，完全可以满足居民的日常购物需求。

生态环境方面，项目周边3km范围内有43个公园，距离最近的公园仅784m，为居民提供了日常休闲的好去处。

综上所述，青岛青铁芳华地项目以其优越的地理位置、完善的配套设施、丰富的教育资源、便捷的交通条件以及舒适的居住环境，为购房者提供了一个高品质的生活空间。无论是自住还是投资，该项目都是一个值得考虑的优质选择。如需更多信息，建议前往项目售楼处咨询或查询官方网站以获取最新动态。

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