全球最低 我不良贷款率仅0.15％

馨传不动产智库执行长何世昌25日表示，美联准会（Fed）于2022年启动「鹰式升息」，外界担忧利率上升过快会破坏金融与房市稳定，但截至2022年底，多数国家不良贷款率呈现微幅下滑，显示银行坏帐并未因利息而上升；其中，又以台湾表现最为杰出，不良贷款率为全球最低，显示出台湾银行放款品质良好、房市也很稳定。

何世昌分析，全球25个主要国家全体银行2022年底的不良贷款率中，台湾以0.15％勇夺全球最低的桂冠。此外，美国、英国、德国等十国的不良贷款率在1％～2％之间；瑞士、澳大利亚、加拿大、瑞典、韩国不到1％；其中加拿大、韩国与瑞典仅约0.3％，并列全球次低。

何世昌指出，台湾表现令许多欧美先进国家看不到车尾灯！一般来说，全球不良贷款率介于1％～2％是常见的状况，低于1％以下是资优班中的超资优生。虽然台湾银行不动产放款集中度高、不动产贷款余额高达10余兆，但因去年经济成长强劲，加上央行严格管控放款，不动产放款品质优良，2022年底住宅贷款逾放比只有0.07％、建筑贷款逾放比亦仅约0.08％，是压低整体不良贷款率的功臣。

何世昌分析，近来烂尾楼议题发酵，台湾与其他国家相比，爆雷机率相对低许多。在住宅贷款违约率方面，美国去年底约1.78％，台湾仅0.07％，显示台湾房市与金融业体系相对稳健，爆发危机机率跟中威力彩差不多。