何世昌：「金融、房市都Safe！」全球不良贷款率最低竟是台湾

何世昌表示，美国央行于2022年启动「鹰式升息」，外界担忧利率上升过快会破坏金融与房地产市场稳定，但截至去年底为止，多数国家不良贷款率呈现微幅下滑，显示银行坏账并未因利息而上升。其中，又以台湾表现最为杰出，不良贷款率为全球最低，透露出台湾银行放款品质极为良好、房市也很稳定。

何世昌分析，全球25个主要国家全体银行2022年底的不良贷款率中，表现相对差的国家，为泰国、巴西、印尼等三国，都在2％以上，西班牙、义大利逾3％以上，另外俄罗斯、阿联酋与印度，则高达6％至7％多不等。乌克兰因俄乌战争的缘故，导致许多民众逃离国境、或者不幸丧生，不良贷款率骤升至38.1％。

何世昌指出，乌克兰虽然遭遇战火导致不良贷款率狂飙，但因战争爆发后大量住房毁坏、物资短缺，以及CPI年增率高达约25％，全国房价不跌反涨，去年Q4全国房价平均涨幅约16.7％，又以战火较少的西部各州房价涨幅最大，完全巅覆外界的印象。

何世昌指出，至于台湾的表现，则令许多欧美先进国家，「都看不到台湾车尾灯！」

馨传分析指出，表现较好的国家不良贷款率低于2％以下，如美国、英国、德国等十国不良贷款率介于1％至2％之间，另瑞士、澳大利亚、加拿大、瑞典、韩国与台湾均低于1％以下，其中加拿大、韩国与瑞典等三国仅约0.3％，并列全球次低，而台湾则以0.15％，夺得全球最低的冠桂，远远优于欧美大国。

何世昌分析，不良贷款率介于1％至2％之间是最常见的状况，低于1％以下是资优班中的超资优生。虽然台湾银行不动产放款集中度高、不动产贷款余额高达十余兆元，但因去年电子业景气火热，经济成长强劲，以及央行严格管控放款，不动产放款品质优良，去年末住宅贷款逾放比只有0.07％、建筑贷款逾放比亦仅约0.08％，是压低整体不良贷款率的功臣。

何世昌进一步指出，虽然近来烂尾楼、建商倒闭议题发酵，但与其他国家相比，台湾爆雷的机率相对低许多，购屋族只要慎选建商与代销，就能一圆成家梦。其次，若与美国比较，美国去年底住宅贷款违约率约1.78％，台湾却仅约0.07％，显示台湾房市与金融业体系相对稳健，爆发危机的机率微乎其微。