确保建案完工交屋 陆各地政府设恒大托管专户

图／美联社

大陆地产商恒大集团财务危机持续发酵，致多地建案项目停工。陆媒报导，为确保建案顺利完工、「保证交屋」，多个地方政府从8月起已针对恒大建案设立专门的资金托管帐户，不仅资金进出实施集中管理，避免资金跨区调用，以确保购屋者的权益。

财新网引述恒大集团高管透露，截至目前，包括江苏、安徽、河南、贵州、新疆、广西、湖南、湖北、珠三角等有恒大在建项目的区域均已设这类托管专户。

报导指出，截至2021年6月底，恒大在全大陆共有1,236个在售专案，部分已竣工，有些仍在建设中。由于项目涉及大量购房者与施工单位，为避免进一步引发社会动荡，托管帐户亦是确保资金必须用在「保证交屋」的首要目标上。

国际评等机构穆迪27日最新报告也指出，大陆政府正极力避免恒大危机处置不当而引发的社会和金融不稳定，惟处置过程中可能会让部分银行的资产受损，不仅限制整体房企的融资管道，对房地产市场也将造成负面影响，整体经济料承担重大成本。

值得注意的是，年底之前恒大仍有不少债券利息需要兑付，最近的一笔是在29日到期的境外债，兑付金额高达4,517万美元，成为外界关注焦点。外媒分析，恒大为解决庞大债务问题，可能会出售恒大人寿50％的股份，以换得约6亿美元的资金。自恒大2015年收购寿险业务以来，恒大人寿的市占率已成长超过8倍，过去四年每年都实现盈利。

另外，恒大系旗下的恒大汽车24日表示，由于流动性面临困难及不确定性，宣布终止在A股科创板上市的计划，恒大汽车曾计划集资最多人民币（下同）389亿元。恒大汽车H股27日受此消息影响重挫，盘中一度暴跌11.7％报1.97港元，创四年新低；终场收跌9.42％，报2.02港元。