确定了！牛市行情真的要来了！

大家好，今天的文章是本周热点总结和消息点评。

本周，市场的大消息非常多。

几乎每天都能看到新的大招来临，新的政策在落地，市场情绪彻底被引爆。

24号，央行率先放出大招，一次性降准、降息、降低存量房贷利率等N多大礼包，直接扭转股市和楼市的情绪。

这几天解读很多，但是我发现，很多人忽视潘行长两个关键性的说法，其一涉及到收储资金，其二涉及到货币放水。

这两大说法，可能才是楼市扭转的关键性信号，为什么我这么说？这两大说法有何特殊？

24号的大招还没有熄火，26号，政治局经济会议再次让市场沸腾。

官方直接定调楼市要止跌回稳，并且还对资本市场，接下来的货币政策，经济方向做出全面的定调。

值得注意的是，这次会议是非常规会议，并且这次的发言相比以往更加直接，切中要害。

毫无疑问，全力刺激经济真的开始了，股市已经连涨4天，楼市多久能看到变化？现在是该抓紧买入了？还是应该再等等？

27号，降准50基点迅速落地，降息20个BP也马上成为现实。

这次政策落地的速度与以往完全不同，楼市的反攻，真的要开始了？

近期的大招和消息真的非常多，包括国企公布明年要开始推行不胜任退出制度和末位淘汰，铁饭碗又碎了一个。

国务院发布保障就业的二十四条，当中提到 加大 劳动报酬在初次分配中的比例，包括引导东部就业人群向中西部地区疏散等等。

到底如何增加大家的收入？如何保就业？中西部城市未来还有一波加强？

不仅是官方消息炸，小作文更是翻天了。

彭博社传出财政即将射出更重磅的三支箭，涉及的资金规模高达10万亿，还有国家即将1420亿美元超长期国债向大型银行注资？一线城市马上放宽限购，生育补贴等等？

政策和消息这么多，哪些才是关键的值得关注的？哪些才是真正的转向信号？普通人，又该如何提前做准备？

改革，轰轰烈烈开始了，重新分配的时刻又到了，这次又该如何跟上节奏？

今天这篇文章是消息初步的解读，更全、更深的思考，还是建议大家来我闭门直播听吧，消息确实很多，不少还很敏感，想要说清楚，我认为还是直播更清晰，关注的朋友，扫码跟我做好预约。

重磅会议定调楼市：止跌回稳！

9月26日，新华社发布政治局会议新闻通稿。这次会议的主题是“分析研究当前经济形势，部署下一步经济工作”。

大胡子点评：

终于，楼市等来了最重磅的定调，止跌回稳。

简单的4个字，终于明确了政策对于楼市的态度：

不能再跌了。

过去我们提及房地产，一直是促进房地产风险平稳着陆，促进房地产平稳健康发展。

也有定调，但在清晰度上还是差了点意思。

这次会议，是第一次提到房地产，说得如此直接简单又清晰，

所以，大家能体会到吧，这次会议真的不简单。

楼市的方向终于定了，接下来就是干了。

那么如何止跌呢？

会议里说得也很明白：

严控增量、优化存量、提高质量。

说白了，就是从根本的供需关系来扭转楼市下滑的问题。

很多东西，现在已经在落地，楼市接下来这5个部分会加速落地，迅速扭转供需。

1、新房供应会越来越少。

今年，土地供应今年已经断崖式下滑，如果还要严控增量，未来几年入市的新房应该都不多。

也不用担心没有土地收入，地方财政会有危机，从各方的传闻来看，地方财政的兜底靠国家。

2、收储马上会更大力度地得到支持。

说到优化存量，保障性住房肯定是扭转供需的重磅，9月24号央行的讲话，给地方收储留出了更大的想象空间：

地方保障房再贷款资金由央行出资60%变成100%。

什么意思？

就是地方以后收储不需要出钱了，全部由国家兜底。

现在地方收的慢，是没钱，接下来都不用你出钱了，你收不收？

所以说，马上，收储迅速注定会加速，现在是3000亿，如果效果不达预期，未来说不定5000亿都不止。

3、房票拆迁，城中村改造还会加速。

这两天看报道，广州和南京都有房票拆迁加速的报道，的确，想要迅速扭转供需，释放带着钱的需求，也是办法之一。

不仅是安置房，还有安居房、保障房，其实都不需要再盖新房子了，直接以收代建是最快的。

4、放开一线城市的限购。

a股这几天涨的如此疯狂，无非是股市给大家示范了赚钱效应，想要楼市回稳，也是一样的，你得示范赚钱效应。

买房本身是反人性的，如果不赚钱，大家为什么要买？而大家不买，谈什么回暖呢？

一线城市，就是眼下还有机会示范赚钱效应的地方，放开限购可能就在这一两周时间内了。

5、4.0住宅现在开始入市，未来房子还会越来越好。

这点属于提高质量，用新的产品引导需求升级，扭转供需。

所以的这些，马上都要加速落地。

各位，楼市上一次如此重大利好的时候，还是10年前，2014年的9月。现在我们又一次的降首付、货币化棚改，刺激楼市回暖。

救市，再次站在了同样的转折点。

我反复跟大家说过，普通人赚大钱，靠的是周期和时机，抓到了时机，2年可能赚了别人20年赚到的钱。

当下顶层的设计已经非常清晰，现在就是楼市的底部，制度调整+大水漫灌，整个市场都在酝酿一场彻底地变局了。

这次的机会，大家千万不要错过了，越是好时机，空仓就是最傻最危险的。

这几天大消息一个接一个落地，我之前一直说，大家要把整盘棋看明白，老板在做什么布局，我们要清楚。

接下来的放水，会让只懂存钱的人更吃亏，而货币贬值会持续的蚕食掉你的财富。

其实存钱的贬值不可怕，可怕的是你身边的人，正在平移走你的财富。

所以现在你要搞清楚，大放水的格局下，你有没有可以装水的资产，你现在手上的这套房子，要不要趁着回暖卖掉，又或者是赶紧买入现在还在低位的优质资产。

总之，政策越多，市场扭转局面越快，留给大家做决策的时间反而不多了。

我今晚的闭门直播，会针对近期的政策做个全面的讲解，也会对我们普通人如何应对有全面的解析，包括你的房子要不要卖？现在那种情况的房子要加速买入等等，关注的朋友记得扫码来聊。

六支箭，助力房地产回稳！

9月24日， 潘行长在国务院新闻办上午举行的发布会上，宣布几大超级利好 ：

1、降低存款准备金率0.5%；年内择机进一步下调0.25%-0.5%；向金融市场提供长期流动性约1万亿元。

2、降低中央银行政策利率，7天逆回购操作利率下调0.2个百分点，从目前的1.7%降为1.5%，引导贷款市场报价利率和存款利率同步下行。

3、降低存量房贷利率，平均降幅0.5%；引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近！

4、二套房统一下调首付比例，从25%到15%，逐步统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。

5、保障性住房再贷款央行资金支持比例由60%提高至100%；

6、延长两项房地产金融文件的期限到2026年。

大胡子点评：

24号公布的系列大招，本周内正在迅速落地。

27号，央行已经正式宣布降准50个BP，紧接着，公开市场7天期逆回购操作利率由此前的1.70%调整为1.50%，下个月LPR降息20个BP也定下了。

这次，不仅礼包超预期，落地的速度也是非常之快。

相信这几天，各路的分析大家看得非常多了，我就不赘述了，说几点大家都没提到的吧。

1、全面做多中国资产的时间到了。

9.19美联储的降息，说明我们已经取得金融战的阶段性胜利。

大家知道，过去美元运用自己世界货币的地位，通过美元潮汐不断收割全球。

加息阶段，利用高息吸走全球资金流动性，进而拉爆发展中国家的资产，引发危机，随后在降息阶段，用低息资金去这些国家抄底，轻松收割其他国家积累的财富。

919美联储降息，已经宣告我们熬过最难熬的加息阶段了。

到了现在这个阶段，我们的目标又变了：

那就是防止外资抄底我国低价资产。

所以大家能看到，极具诚意的政策大礼包全都出来了，之前不做，不是我们不想做，而是没有足够的空间做好。

现在，终于，天时地利人和来了，那就要猛猛的干了。

所以我说，现在是全面做多中国资产的阶段了。

我们的价格必须要涨回去，涨到合理的位置，避免被外资拿到最便宜的价格。

所以各项政策都是加码加量来的，为的就是要彻底打响这次资产保卫战。

放水，给国内企业去参与拿地，股市大涨，楼市给资金回稳，给老百姓降息、低首付等等。

都是为了让内部有资金参与到回暖，参与到这波价格会涨的机会。

我一直跟大家强调，要具备操盘手思维，跟住节奏，你才有机会拿到这波财富结果。

我已经提示过很多次了，看清楚的朋友，千万要记得行动起来了。

2、注意几个很关键的表述：

潘行长说的，保障房再贷款由央行出资60%变成100%。

注意，等于接下来保障房收储由中央100%出钱，地方不需要出钱了，还不能加速吗？

潘行长还提示，我们已经具备在二级市场买卖国债的基础，要知道，接下来救市主要就是看国家。

居民和地方已经负债累累，无法举债了，接下来救市靠的就是国家举债，国家举债，重点就要关注超长期国债的方向。

财政发行国债，央行买卖国债就是条成熟的放水路子。

这不仅提供的是为接下来救市做准备，更是无限QE货币大放水的必要条件。

现在没必要，但是后续就不好说了，大家千万要注意。

这两点展开能说的非常多，但是内容已经有些敏感了，关注的朋友，还是来我闭门直播详聊吧。

我会把这些政策背后没有说清楚的话，全面的跟大家铺开，看完大家会清楚，现在到底应该如何做，才能跟上这波财富节奏？

包括，现在是该关注股票还是买房等着回暖？如何买房，才能吃到这波政策节奏？等等，关注的朋友，来规矩，扫码来做好预约吧。

国企明年落地不胜任退出机制

9月27日，国务院国资委党委委员、副主任王宏志表示：

到2025年，国有企业必须普遍推行末等调整和不胜任退出制度图将风险扼杀在萌芽状态，以确保断供风险不会大规模集中爆发。

这次说得很清楚：

1、不能用违法违纪、到龄退休、主动离职等替代业绩考核不合格的“退出”；

2、要防止只有制度、没 有 动作，深化提升行动实施以来尚未开展该项工作的企业，原则上都要在年底前真正行动起来；

3、同时要防止简单以调整退出比例划线、搞“一刀切”——问题导向，可能这三种现象比较突出。

大胡子点评：

不知道大家是什么感觉。

我最直观的感受是，改革终于开始了。

说实在的，我们现在的困境，都是过去发展模式积累到一定程度的必然。

俗话说，不破不立，不跟过去告别，是很难走到下个阶段的。

现在我们长期经济能否继续发展，看的就是这波改革能否顺利成功。

近期，我们会发现很多行业都在面临革新，面临新的规则。

国企企业化，只是其一。

比如高校教育，现在也在革新强调与企业接轨， 让科研 能更好的投入到实际，为我们新质生产力蓄力。

比如房地产，走过无序盲目扩张的阶段，现在不断在强调新模式、新产品、新发展。

比如股市，这次能够大火，也是因为国家资金正在下场，带头做好长期投资的表率。

还有经济，过去我们依靠出口和投资，现在投资的回报率越来越低，内需现在才是我们真正要强调发展的方向。

延展开来，消费税改革、房地产革新、内需的刺激、生活保障制度的提升，这些都将迅速彻底地改变我们的生活。

只有这场变革完成了，未来的路才能走得更踏实，也更宽阔。

改革，归根结底就是对分配的重新审视，这次，谁是获益的？谁又是被牺牲的？

从目前公布的种种来看，一切都要向效率低头，一切都要向新模式靠近。

这点我就不展开了，说多了细节太多，也很敏感，关注的朋友还是来我直播间吧。

普通人，在历史的改革面前，能做的就是尽快跟上时代的节奏，尽快抓住新的机遇。

很多时候，都是先来者获利，后来者遭殃，这次又到了选择的时候。

所以还是建议大家，国庆期间有时间的话，先来我直播间聊吧。

我会把这次的改革脉络跟大家深入浅出的讲解清楚，只有看清楚改革的方向，你才能更清楚看清眼下的机遇和陷阱。

还有大招，财政三支箭即将射出！

最近，彭博社再次传出小道消息。

大胡子点评：

这个传闻的真实性越来越高了。

此前我也在文章中跟大家预示了，财政的大招应该会更猛，并且很可能已经在路上。

本周的政治局会议，更是强化了这种可能性， 把财政政策放在了货币政策前面。

大家都知道这一类会议的表述都是很严谨的，先后顺序都有讲究，

财政在货币之前，说明接下来财政政策会比货币政策更为关键。

因此，相比前几天的央行降息，财政部的这3支箭，对我们未来经济的走向更具决定性。

那下面我们来详细分析一下财政的这3支箭。

大家都知道，现在这个经济局面，最需要解决的就是三个核心问题：

怎么放水？

老百姓怎么有钱消费？

地方的债务怎么解决？

而财政部的3支箭，正好对应解决这3个核心问题。

首先第一支箭：增加公共支出

解决的就是放水怎么放、放多少的问题。

放水要怎么放？

从彭博社放出的消息来看，接下来主要的放水方式是国债支出，通过央行印钱买国债的方式，用财政手段释放货币流动性。

具体放多少，彭博社放出的消息说的是一年6万亿国债上限。

毕竟这一回低迷的经济形势，相比2008年以及2015年都要更加糟糕，所以真要放水，放水规模也必须达到史上前所未有的级别。

因此这一回政策给的国债上限就已经达到6万亿，加上其他放水的资金，一年放水达到7-8万亿规模不成问题。

一旦这么大体量的货币放水直接砸下来，对于市场将会是一个非常大的利好。

第二支箭：增加民生补助

这支箭，解决的是老百姓消费没有钱的问题

而其中最重要的一条政策就是：

对市场关心的“穷人”发钱补助。

这一点非常重要，因为这相当于变相默认接下来我们将会进行直接发钱补助。

看来上面终于知道要想真正促消费，还是得真金白银给钱。

只不过发钱补助的人群，这一回要求的是市场关心的穷人。

所以谁说我们一定不会直接发钱给老百姓的呢？

只要形势需要，一切不可能的政策都会变成可能。

甚至连发放的人群，完全都可以从“穷人”扩大到“普通人”。

第三支箭：增加地方税权

这支箭，解决的是地方债的问题。

所谓增加地方税权，简单理解就是增加地方政府的财税自主权，把之前一部分上交中央的税返还给地方，地方增加财税之后，自己着手解决自己的地方债问题

这个政策的关键点在于：

上头改变了解决地方债问题的模式。

不再是过去那种大包大揽的模式，啥事都要上头给地方擦屁股；

而是变成了地方自我解决的模式，地方政府更加依仗自己的税收，自己拿钱解决自己的债务问题。

模式转变之后，将会进一步放大地方政府的财税收入能力。

因为，在新模式之下，不能靠别人只能靠自己。

一个城市如果想要降低地方债务实现经济发展，就必须提高自己的财政以及税收水平。

一个城市的财政税收实力越强，就能拥有更好的发展前景，财政税收实力弱的城市，则会慢慢被淘汰。

在这个趋势下，财政实力的差异，将会导致城市之间的发展差距越来越大。

而这也就意味着：

你在选择城市的时候，无论是为了长期居住和发展，还是为了投资，都要选择那些有财政税收实力的城市。

如果一个城市税收不行，没有能力填补财政亏空，那么这个城市的发展前景注定不会太好，你在这个城市不仅没有发展空间，投资也一定会亏损。

那么到底此刻哪些城市的财政税收实力足够强？

哪些城市常年财政亏空，没有任何发展潜力？

我们根据全国各个城市的财政税收实力，同时结合人口、产业发展、城市能级等等因素，梳理了当下国内最有价值的、资产价格即将回暖的13座城市名单。

具体这13座城市都是哪些，我们会在今晚的闭门直播课上给大家介绍。

想知道自己所在的城市或者关注的城市，到底在不在这13座城市之中，想知道此刻哪些城市的财政税收实力值得信赖，可以扫码来详细听听我们今晚的直播，我们会在直播中给大家讲清楚。