忍不住了 要拿房贷款押20张台积电？专家分析一针见血

有网友想「拿房贷款」欧印台积电，但分析师认为，目前6字头价位并不适合。（示意图/达志影像/shutterstock）

台积电周五（15日）一度冲到625元新天价，让股民相当振奋，来不及进场的投资人急问，「要不要把房子拿去贷款All in台积电」；对此，分析师表示，台积电股价在600元附近，「拿房贷款」欧印并不适合，原因在于殖利率2.4％比租金投报率2.5～2.7％还要低，建议投资人在外资近期成本区523元～570元之间进场相对稳健。

台积电股价今年来不断飙涨，几乎每天创下新高，然而一路从300、400、500到600元整数大关，很多散户频发问，台积电到底还能不能买？有网友在批踢踢股板发文，「现在大家都在买台积电，是不是要把房子拿去贷款All in台积电比较好？这样应该可以买个20张」。

贴文一出，多数网友一面倒回应要买，「现在贷款明年买两间」、「财务自由靠这波了」、「只会涨不会跌干嘛不融资」；但也有人提醒，「现在问有点晚了」、「慢慢涨上600的话我会All in，现在八卦版都在疯，我不建议颗颗」、「完了，感觉之后会崩很快」。

摩尔投顾分析师龚中原坦言，台积电在600元以上，拿房抵押投资并不适合。

他分析，以投资角度来看，股票投资价位最好跟主力的成本能够相近。台积电主力来自外资，在股价突破570元后，外资却连续卖超，尽管台积电有资本支出大增和英戴尔委外代工等营运利多加持，但并不适合在此时投资买进，因为外资近期持仓成本在523元～570元之间，因此若要欧印台积电应该在外资成本区进场相对稳健。

龚中原认为，目前台积电股价在600元附近，并不符合长线投资价位，原因在于，台湾房屋租金投报率平均为2.5～2.7％，但是台积电去年（2020年）全年每股获利约20元估算配息殖利率只有2.4％，较租金平均投报率来得低，散户别看到台积电股价飙不停，就冲动拿房贷款去欧印20张股票，千万记得投资一定要量力而为、做好风险控管。