日本廢棄屋數量暴增！20年來增加80% 住房空置率達13.8%

日本废弃屋不断增加。路透

日本政府最新发布的资料显示，过去20年，日本废弃的住宅大增80%，特别是在乡间，因为人口减少问题更加严重。

根据日本总务省周二（4月30日）公布的调查，截至2023年10月，全日本总计有385万户废弃住宅，与前次进行调查的2018年数据相比，增加了36万户。废弃屋是长期空置的住家，排除了出租、度假屋及其他有特定用途的房舍。这么多的弃屋已经占全日本房屋数的5.9%。

空置房屋则是有899万户，占全日本房屋数的13.8%。

废弃屋容易受损，有很高风险会有害虫侵入、倒塌以及其他问题。在人口减少乡间，废弃屋增加很多。全日本47个县当中，和歌山、德岛两县住屋空置率均为21.2%，并列全日本最高。

空置住宅包括公寓，公寓型的住宅空置率也节节攀升，以最新调查所得数据计有502万户，占全日本公寓16.7%。500多万户空置公寓当中，近85万户已成废弃屋，这比2018年的调查增加8.6%，较20年前增加约60%。

公寓住宅还有一个问题是老旧。目前全日本40年以上屋龄的公寓有125万户，未来20年还将增加2.5倍。这些老公寓的装修问题愈来愈紧迫。一些地方政府已经采取行动，例如，名古屋市2022年开始要求公寓管委会要向监管机关定期报告社区建物现况。横滨市自2018年起，派遣建筑师和其他专家去查看管理欠佳的公寓社区，协助他们设立管委会并更新必需有的建物维护合约。

日本2015年已立法准许地方政府对有可能倒塌毁坏的空置住屋发出警告，如果未改善可以公权力拆除。国土交通省的资料指出，到目前为止，近4万户住房以这个法律架构列管处置。