日本关西不动产夯 日本信义 大阪、京都新案开卖

东急不动产株式会社关西住宅事业本部贩卖部统括部长滨崎修次（左）及信义不动产株式会社代表取缔役社长何伟宏（右）6日共同宣布与东急不动产株式会社合作推案，创造销售佳绩。（颜谦隆摄）

台湾人投资海外不动产，日本关西受到瞩目！信义房屋旗下的日本信义在2009年进入日本关东后，昨宣布跨入关西地区、成立大阪支店，并与日本全球七大不动产（Major 7）之一的东急不动产株式会社合作，一口气推出大阪和京都两大个案，预计2017年可以挹注日本信义总销近60亿日圆。

根据日本信义统计分析，国人在日本置产的热度依旧，前往日本看屋人潮增加。日本信义社长何伟宏表示，日圆上涨但投资日本的稳定度还是吸引国人看房，像是日本信义去年接待台湾人到日本看屋有2100多组，但今年1至9月，已经有2200组，超过去年组数。

日本信义6年来累计成交件数近2000组，总销金额超过1200亿日圆，大约是新台币372亿元。

日本信义看准台湾人对关西如大阪、京都的房地产具浓厚兴趣，因此也与东急不动产合作，对国人推出大阪「BRANZ TOWER」以及京都「BRAZA京都御所西」。

大阪「BRANZ TOWER」是地上38楼建筑，明年11月下旬完工，共有276户，距离地下铁「本町」站步行1分钟。坪数17至26.8坪，总价新台币1300万元至3400万元。

京都「BRAZA京都御所西」则是地上7楼的和风建筑，总户数38户，距离地下铁乌丸线「今出川」站步行3分钟，坪数15至28.7坪，总价带是新台币1300万元至3400万元。

何伟宏举例，日本信义的台湾客人也有卖掉关东的资产转买关西地产，关东投资不到5年房价涨幅25％，且汇率也涨。何伟宏表示，若是租金投资报酬率，关西大约是5％，关东是3.5％左右。台湾人赴日本买房大多还是找台资银行贷款，贷款成数大约5至6成。