融资白名单5条件 首笔贷款出炉

上海推出优化住房限购政策，连续缴纳社会保险或个人所得税满5年以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域限购1套住房。图为民众在展售中心看房。（中新社）

为救房市，上海推出优化住房限购政策，连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域限购1套住房；苏州近期也证实，购买新房、二手房不须审核购房资格。而大陆房企恒大集团在香港遭令清盘后，外界分析，清盘令或适用于恒大在上海、深圳及厦门的资产。

值得一提的是，针对即将公布第一批房地产企业融资专案白名单。中国住建部机关报《中国房地产报》30日引述知情人士说法称，要获得融资支持必须满足5个条件，包括项目处于在建施工状态、有与融资额基本匹配的抵押物、确定一家贷款主办银行，并建立贷款资金封闭监管制度、预售资金未被抽挪或抽挪的预售资金已追回，以及制定贷款使用计划和专案完工计划。

据悉，「白名单」中的首笔贷款已在广西南宁落地；北投荷院项目已获得民生银行南宁分行人民币3.3亿元（约新台币15亿元）开发贷款。

上海市30日发出优化住房限购政策通知，指此次新政策有3项重点，一是放宽地区在上海外环以外，外环以外包含金山区、松江区、南汇区、奉贤区等范围；二是连续缴纳社保或个所税5年以上；三是不用结婚，以前在上海市购房非户籍必须以家庭为单位，新政策下，单身者可以购买。

广州27日发布新政，在限购区域范围内，购买建筑面积120平方公尺以上住房，不纳入限购范围。而苏州继去年9月宣布面积120平方公尺以上住房不限购后，大陆《证券时报》30日证实，当地买房不再限面积及套数，但新房限售政策仍为两年。

另香港高等法院29日颁布恒大集团强制清盘令后，委任安迈顾问有限公司董事总经理杜艾迪及黄咏诗担任恒大的共同和个别清盘人。黄咏诗表示，将考虑任何可行的重组方案。

瑞士银行分析指，大陆最高人民法院日前与香港法院已就破产及重组程序达成互认协定，指定上海市、深圳市及厦门市法院做为认可香港破产程序试点，清盘令有可能适用恒大在上述3地资产。