沙鹿豪墅「謙隱園」成台積電專屬社區 原因曝光了

「护国神山」台积电中科二期扩建案敲定，势必再引起一波购屋热潮。业者提供

台积电扩厂效应发威，如今中科二期如火如荼进行中，对于科技业高阶主管来说，房屋居住需求更是得高于一般标准。台中市沙鹿区透天别墅个案「谦隐园」，高达六成已购客是台积电菁英，被业界称为未来的「台积电社区」，受到市场瞩目。

台积电风潮席卷全台，增设厂之处更是房价镀金保证，特别是中科二期园区扩建进度明确，未来1.4奈米的最先进制程有望进驻，更已衍生出一波高端工程师客群的居住需求。

位于台中市沙鹿区星河路上，看好海线发展的大桩建设，推出16户电梯顶级别墅的大桩「谦隐园」，近期因六成已购客全来自台积电的高阶主管，被称为未来的「台积社区」，对此大桩建设副总叶建君出面回应：「非常感谢已购客的高度认可！」

「谦隐园」为大桩建设20周年代表作，主打海线顶级豪墅，目前已购客中皆是中科菁英，该案基地位处鹿峰国小旁的纯住宅区，距离沙鹿交流道、家乐福商圈约5分钟车程。

不过，不论是中科、海线的预售新案，又不论是透天、大楼、公寓的供给都非常多，大桩「谦隐园」究竟有哪些独特规划，让中科精英作伙相约当厝边？

据了解，该社区每户皆能停下2至3位的停车空间，更引进七期豪宅第二门厅概念，在一楼就能享有停车、展间、交谊厅的丰富空间；值得一提的是，建商更预留充电套管，让高科技业者接受度相当高的电动爱车，不受限在家就能好好充电。

全案并规划采门禁管制型社区，相当具有隐私性，而安全性管理也是智能代表，建物本身外观语汇更是不落俗套，采用全景大窗、垂直绿岛造型搭配灯光计划，辅以格栅、铁件交错，不仅现代感十足，建材配备为区域的高标，成为海线罕有的产品。

不只是外观新颖、内装豪奢，在实用性上，建商引进「资源回收室」，让过去透天社区被诟病的丢垃圾问题轻松被解决，这些用心规划皆显示建商对于产品格局、区位条件、细腻程度俱佳，成功吸引科技新贵的目光。

对此，大桩建设副总经理叶建君表示：「受到市区高房价、央行信用管制等原因，别墅、透天型产品因获利不像大楼产品高，几乎要在市区绝迹，但目前沙鹿还在房价凹陷区，以总价3,000万元内来说，台中市大概只剩沙鹿区可打造透天豪墅产品。」

尤其，随着台积电扩厂计划越来越明确，沙鹿区补涨效应可期，加上沙鹿还拥地利之便，可透过特五号道路串连中科特区，未来捷运蓝线让沙鹿更能被期待。

住展杂志发言人陈炳辰就指出，沙鹿房市基本面体质佳，如今再受台积电扩厂激励，整体大楼房价坐4望5已成趋势，具备品牌力或特殊规划的新案，将在近期因个案表现而突出。

看好海线整体发展的大桩建设，推出海线顶级豪墅「谦隐园」。业者提供

大桩「谦隐园」选址在沙鹿区生活机能最成熟的家乐福商圈。业者提供

建商预留充电套管，让高科技菁英接受度高的电动爱车在家就能好好充电。业者提供

沙鹿区豪墅「谦隐园」三大细节高于市场标准，深受科技业菁英族群喜爱。业者提供