沙鹿首购族免惊！科技＋航空双引擎支撑　「国雄北欧庄园」万坪造镇启动

▲台中市除了本身已发展的产业外，近几年又加入高科技产业助攻，整体经济、人口皆快速发展。（图／业者提供）

记者陈筱惠／台中报导

台中市除了本身已发展的产业外，近几年又加入高科技产业助攻，整体经济、人口皆快速发展，加上重大建设红利如捷运、各区快速道路的助阵，最具支撑力道且首购族最能负担房价的地区，非属海线一哥「沙鹿区」。

从人口数据来观察，2014年沙鹿区8月份人口总数为8万7249人，直至今年8月9万9714人，等于10年来人口增加1万2465人，每年以1246.5人的速度增长，等于每日就有3.415人住进沙鹿区。

会有如此大幅度的增长，其实从就业人口也能发现端倪，截至今年4月底，中科的就业人数从2014年6月的2万4783人，增至2024年6月的5万3947人，10年间净增2万9164人，这些科技族带来的人口红利分散各区，但不可置否以中科周边行政区来看，沙鹿区无疑是西进第一站。

▲沙鹿区每年增加1246.5人，等于每日就有3.415人住进沙鹿，图为特五号道路。（图／业者提供）

而目前台积电中科二期扩厂计划预计2027年完工，光是台积电就预计带来4500个就业机会；而沙鹿区还有已经扩建完成的「台中国际机场」助攻，在近10亿元的筑巢引凤下，未来年旅客容量目标369万人次；另一方面，台中捷运蓝线自台中市长卢秀燕宣布将在2025年动工，并力拚10年后完工通车后，大众运输利多再添生力军。

在大型建设、产业经济、人口红利等先行指标数据皆正成长下，沙鹿区也因相对三屯区低基期的房价受到首购族的青睐，国雄集团看准沙鹿区的潜力，将在捷运蓝线预定B5站周边，进行10,700坪造镇计划，其中「国雄北欧庄园」第一期更抢先在台积电二厂完工前公开，以28、33坪的适居建筑规划问世。

▲沙鹿区还有已经扩建完成的「台中国际机场」助攻，在近10亿元的筑巢引凤下，未来年旅客容量目标369万人次。（图／业者提供）

「国雄北欧庄园」现场专案表示：「沙鹿区除了中科议题之外，也磁吸台中工业区、精密科学园区、台中港科技园区、关联工业区、彰滨工业区等就业人口，辐射范围内就包含15万的就业人口，加上基地位于沙鹿三大商圈核心，包含北势商圈、家乐福商圈、站前商圈，拥有成熟生活机能不说，自家社区也拥有高绿覆。」都让这沙鹿唯一万坪造镇计划备受注目。

▲沙鹿唯一万坪造镇计划「国雄北欧庄园」即将登场，备受注目。（图／业者提供）

据悉「国雄北欧庄园」除了万坪大基地造镇外，也因将分7期开发，但整体供给不到千户，未来将串连完整且以实用性的公设为基准，社区范围内更是沙鹿少见的绿地丰沛，生活氛围感就如同庄园般惬意。