厦门房价,没有意外了!

一、资讯见闻:

1、厦门房贷利率上调:

猝不及防,厦门房贷利率加息了,买房成本增加。一手房以购房合同的网签时间,二手房以过户时间为准。

此前,厦门首套、二套,房贷利率下限LPR-65BP,即2.95%;

现在,厦门最低执行LPR-55BP,首套和二套房贷利率上升为最低3.05%。

65bp下调的利率短期内已成为过去式。叠加近期不少一二手房楼盘回收折扣,从总价、优惠折扣、按揭月供等环节,购房成本无形中上行了十几个w。

10月底的时候,相关内部人士曾私下向我们提前透露,房贷利率不会单边下行,我们也将之分享于众,不到一周,果然应验。我们部分的会员已经享受了这笔福利,同时也意味着,至少未来几年内,很多人将错过利率最低折扣的这波红利。

原文为:“在存量房贷利率批量调整落地后,关于协商“重定价周期”的问题,也受到很多按揭业主的关注。

将LPR的周期调整为“按年、半年或季度”,定价周期重新选择,同时,这条规则也暗示着,未来的LPR不会单边下行,可能会适当上行,起伏不一。”

2、厦门地铁:

①、厦门地铁3号线大嶝段,共6座车站,计划与机场(预计2026年)同步建成。

②、厦门地铁3号线南延段,设有沙坡尾、厦大南门、厦大白城、曾厝垵、上李新村5座车站,预计2027年建成。

③、厦门地铁4号线,预计今年年底,软三东站至蔡厝站段可实现列车上线、动车调试。2025年,全线将达成 “轨通”“电通”,2026年开展全线空载试运行。

④、厦门地铁6号线集同段,共设17个站点,预计2027年开通。

⑤、厦门地铁6号线林华段,线路全长约18.549km,共设车站13座(含换乘站3座),预计在2026年建成通车。

二、论市场:

今天再看相关数据,过去的24小时内,剔除掉不同中介平台发布的重复房源后,下调价位的有效二手房源共15套.

老生常谈:“随着成交量增加,市场动态变化后,成交价会滞后于市场半个多月的时间,在一天一价的当下市场,不少历史成交价的参考价值大大削弱。而且,每套二手房均是一房一价,楼层、位置、景观、诸多因素不同,价位也很难完全对等。

所以,在二手成交系列之外,我们新增最新报价系列的更新,且尽量将误差压缩到24小时内,为真正有需求的人还原最及时的市场动态。”

后序:

关于厦门房价,未购房者等待继续下行,业主盼望反弹回暖,不同的立场持有不同的守候,每一个风吹草动的信号,都将化作各自的底气和格局。

而真正厉害的人,是在避开车马喧嚣后,仍可以在心中修篱种菊,市场从来没有意外,只是你的心态在变化。

“他日卧龙终得雨,今朝放鹤且冲天”。