上海杨浦三大社区控规调整 定海K8街坊拆分住宅用地扩建设施

观点网讯：6月27日，上海杨浦区发布控规调整公示，涉及定海社区K8街坊、平凉社区03F6街坊及江浦社区02街坊。调整内容包括定海社区两宗住宅用地的拆分与扩建，总建设面积达8.57万平方米；江浦社区商业用地性质变更，新增一宗住宅用地，建筑面积1.77万平方米。

其中，定海社区K8街坊宗地总建面8.57万平方米，原K8-02住宅地块被拆分为三个地块，其中K8-03和K8-05地块保持住宅用地性质。

K8-03地块用地面积13888平方米，容积率2.28，建筑面积31664.64平方米，建筑限高从40米提升至60米；K8-05地块用地面积21624平方米，容积率2.5，建筑面积54060平方米，建筑限高由40米调整为60米，需设置1处建筑面积不小于300㎡的卫生服务站。

另一地块K8-04调整为城市发展备建用地，用地面积4517平方米。周边教育资源丰富，靠近波阳公园和杨浦区中心医院，商业消费需求由上海国际时尚中心满足。

江浦社区02街坊中，将原02-05（规划商业用地）、02-06（保留商业用地）合并后重新拆分为02-07、02-08、02-09地块。

其中，02-07地块规划用地性质为三类住宅组团用地，用地面积8193平方米，容积率2.16，建筑面积17696.88平方米，建筑限高60米。02-08地块为保留的轨交站线用地，用地面积1467平方米；02-09地块规划用地性质为公共绿地用地面积207平方米。建筑限高同样为60米，附近有长阳实验学校和江浦公园，交通便捷，靠近江浦公园地铁站。

平凉社区03F6街坊的03F6-01地块，则从住宅用地调整为城市发展备建用地，并将设置社区级公共服务设施，包括菜场和生活服务点。