上海杨浦区拟协议出让定海社区风貌旧改地块 价格37.58亿

观点网讯：2月20日消息，上海杨浦区拟协议出让定海社区H4-10地块，该地块为风貌旧改地块，面积2.59万平方米，容积率2.0，建筑面积5.18万平方米。出让价格为375805万元，楼面地价为72549元/平方米。

意向用地者为上海杨浦城市更新建设发展有限公司。

该地块位于军工路、白洋淀路、长阳路之间，紧邻地铁12号线爱国路站，交通便捷。周边教育资源丰富，包括平凉路第四小学等学校；医疗配套有杨浦中心医院等；商业配套有上海国际时尚中心等。

根据规定，受让人需配建不低于住宅地上计容建筑总面积5%的公共租赁住房，并按出让年限自持不低于4283平方米的住宅用作保障性租赁住房。同时，地块内应保护空间肌理格局，肌理保护范围占地块用地面积的比例不低于50%。

地块内还有一栋杨浦区文物建筑，日商公大第一纱厂高级职员住宅3号住宅，需按区文旅局的审定方案出资修缮，并在土地出让、周边建筑拆除以及后续管理中做好文物建筑的保护工作。

地块需满足绿色建筑一星级及以上标准设计建设，并取得绿色建筑一星级评价。装配式建筑要求也需符合相关规定。配套绿地率不少于15%，建设标准每平米不低于1000元。