少子化衝擊！全台單人家戶數占達36% 北市「唯一逆成長」原因揭秘

房市示意图。记者朱曼宁／摄影

文／吴宜臻

根据内政部最新统计显示，2023年全国家户数约924万户，相较2022年909万户数，年增约1.65%，值得关注的是一人户数约有332.3万户，占总体数目的36%，与2022年相比，年增长达3.2%，分别与2人户至6人户比，涵盖比例最高，成长也最快速！观察六都的家户数人口变化，以桃园市的家户数增长最多，达到2.8%，其次是台中市的2.5%；以单人户来说，台中则以年增长5%位居第一。《房产温度计》也观察近三个月内「小宅」的热门关键字，揭晓大家都在讨论些什么。

从整体资料来看，六都中3人以下家户数皆稳定成长，4人以上家户数中，只有台北市、台中市、桃园市显示增加；其中5人以上家户数中，仅有台北市呈正成长，面对普遍的少子化趋势，为何台北市家户数皆能维持正成长？东森房屋研究中心资深研究员庄思敏分析，台北市房价身居全台天花板级别，生活成本也是居高不下，在高房价、高物价的双重压力下，不少年轻族群只能跟长辈同住来降低负担，这也就导致了台北市的6人家户数呈现成长趋势；《房产温度计》名家徐佳馨也表示，不少人因为学区或申请补助等因素，选择持续将户籍保留在台北市，应为成长主因。

小宅需求上升！专家点出4大原因

《KEYPO大数据关键引擎》舆情分析系统观察近三个月内（2023/12/06~2024/03/04）讨论「小宅」，网友在探讨设籍、户籍、同住、在外工作、单身贵族、单人、独居、选择性信用管制等热门关键字，网友表示「因为买不起三房啊」、「再五年就套房，再十年就鸟笼」、「买不起三房，建商就主推两房，新建大楼都是两房先卖光」、「学区、营造、小宅、高楼层，这就正常现象」。

image source：《KEYPO大数据关键引擎》舆情分析系统

2人以下家户数以桃园市及台中市增长最多，庄思敏表示，最近几年桃园、台中的经济发展相当快速，吸引了众多国内外知名企业的进驻，创造大量就业机会，并带动当地居民收入水平的不断提高，再加上桃园、台中的房价仍普遍落在3字头上下，民众的购屋负担不致太重，所以很多首购族、新婚族都会选择购买小宅产品，享受独立的生活空间；徐佳馨也进一步说明，随着高龄化、少子化、独居和晚婚成为普遍趋势，3人以下家户数将大幅增加，建筑商未来会持续以两房以下的小型住宅为主要开发项目，以满足市场需求。

分析说明

分析区间：本文分析时间范围为2023年12月06日至2024年03月04日。