涉地铁建设！昌平这处重要区域规划有新动作！

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在昌平北七家区域内，有一地的规划非常引人关注，那就是位于东南的歇甲地区。该地区涉及地铁17号线的修建，同时紧邻天通苑与朝阳来广营地区。

近日关于歇甲组团规划情况有了新动作，相关方案技术咨询已经中标，距离规划落地又前进一步——

这里，我们不妨回顾一下

歇甲组团相关街区的规划变迁

一、项目基本情况

歇甲组团CP02-0704街区位于昌平区北七家镇南部，属歇甲庄村行政范围，并位于第二道绿化隔离地区。街区东部、南部毗邻朝阳区，东侧紧邻温榆河公园，西侧紧邻天通苑居住组团。规划范围约339.23公顷，东至昌平区界、南至昌平区界、西至歇甲庄村界沿线、北至歇甲庄村界。

为落实《昌平分区规划（国土空间规划）(2017年—2035年)》，提升区域空间环境品质，推动歇甲庄村城镇化建设，昌平区政府会同市规划自然资源委组织编制了《北京市昌平区歇甲组团CP02-0704街区控制性详细规划（2021年—2035年）（街区层面）》。

二、项目规划修改情况

经核查《昌平分区规划（国土空间规划）（2017年-2035年）》，有集中建设区用地约155.64公顷，限制建设区用地约170.85公顷，生态控制区用地约12.74公顷。为推进规划范围内轨道交通17号线车辆基地昌平区歇甲庄村土地一级开发项目，落实道路定线方案及全市200万亩耕地保护空间划定工作，经充分论证，需对于分区规划中的两线三区及国土空间规划分区进行修改。

根据《北京市分区规划实施管理工作细则（试行）》有关规定，现就相关事宜进行公示，听取利害关系人和公众意见。公示期限自公布之日起30日。（相关指标以审定方案为准）

2022年7月的修改情况——

在本次公示中，发布了4张规划图，两两一组，用以区别修改前后歇甲组团街区规划的情况，小编简单给大家分析一下：

在两线三区规划图对比中，修改后的主要变化在生态控制区（绿色）增多，可以较为明显看到除了清河沿岸为生态控制区外，在歇甲北部，太歇路及回南路以南增加了大片绿色区域，而集中建设区（深黄）区域保持不变。

下面是国土空间规划分区图对比：

城镇建设用地（粉红色）部分保持不变，变动较大的是北部永久基本农田保护区（亮绿色）取代了原规划中的生态混合区（草绿色）算是更加明确了用地作用。

原《昌平区CP02-0704街区控制性详细规划（2021年—2035年）（街区层面）》于2022年3月颁布，该地要建设成为活力多样、便捷舒适、配套齐全、绿城共生的中心城区北部高品质生态宜居社区。

建成效果图

歇甲地区道路规划

同时以生态环境优化为基础，提升城市滨水与街道公共空间活力，构建均衡便捷的城市公共和基础服务设施体系，优化区域职住平衡发展。到2035年，建设成为昌平南部近中心城区的生态、绿色、宜居发展的社区典范。

2024年7月最新的规划方案——

《北京昌平区CP01-0104-0001～0023等地块规划综合实施方案》已经昌平区人民政府批复（昌政字[2024]13号），根据《北京市城乡规划条例》，现对《北京昌平区CP01-0104-0001～0023等地块规划综合实施方案》图则予以公布。

这样的修改历程

也足以说明该区域的重要性

希望规划早日落地

歇甲区域早日迎来新面貌！

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■说明：本文由家住昌平编辑整理发布，转载请注明

■部分图文信息整理自：昌平区政府网站、市规自委、北七家邻友圈

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