深圳二手房交易量 跌入冰点

证券时报24日引述深圳市房地产中介协会数据显示，今年9月13日至19日当周，深圳二手房网签量仅454栋（含自助网签）。此外，8月深圳全市二手房备案量，年减82.5％至1,979栋，也较7月份下跌22.6％。

业内人士预计，深圳二手房市场9月份成交量恐将创下年内新低，2022年当地参考价可能还会下调，估计房子可贷额度会更低，二手房将更难出售。

深圳中原研究中心也指出，目前大陆二手房市场成交量下滑至冰点，「学区房」市场的不确定性再加上官方密集调控下，二手房成交状况持续低迷，短期内成交量或将进一步下探。

另一方面，深圳新房市场则在近期渐趋热闹，多家房企相继推出新建项目，另有多个新楼盘等待入市。深圳住建局数据指出，2021年第三季深圳市预计共有36个项目入市，显示房企正期望加快推案速度。

根据诸葛找房数据研究中心报告显示，大陆2021年中秋假期期间的房市热度明显减弱，大陆重点10城市新房成交量在期内仅有2,336栋，较8月同期下跌72.4％，与2020年同期相比大幅下降82.1％，也较2018年和2019年同期下跌约35～40％。

美联物业大陆研究中心总监何倩茹表示，深圳房市7月和8月开盘项目少，部分项目因预售价不及预期而延迟入市。进入9月后，开发商的时间紧迫，因此出现新案集中开卖的情况。何倩茹指出，深圳第二批集中供地降低了新房的最高售价，使消费者对未来房价普遍看低，导致买房迫切性在近期大幅减弱。