深圳二手房在售量持续增加

6月4日，深圳市房地产中介协会发布的数据显示，截至6月3日，深圳二手房在售量达到60958套，较上周增加827套，二手房在售量处于高位水平。

“最近一段时间，的确有不少业主过来放盘，这其中大部分业主是想趁着政策变化，急于出售手上的房子后换房。”在深圳福田八卦岭，从事房产中介近10年的张经理告诉记者，“就我们店楼上这个小区，现在在售的二手房就超过20套，以往一般情况之下也就10套左右。”

也有不少房产中介人士表示，5月深圳接连出台多项楼市新政，还是给市场带来了促进作用的。新政落地后，客户的咨询量、带看量均有明显提升。

据深圳市房地产中介协会统计，5月深圳新房成交了2375套，环比下降16.0%，同比下降29.9%，其中新房住宅成交2009套，环比下降14.7%，同比下降27.9%。二手房方面，全市共录得4871套（该录得量是机构以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据，并非最终成交过户套数），环比下降1.4%，同比增长35.2%。但若剔除五一假期因素，5月6日至31日的日均录得量较4月增长了10%。今年5月的深圳楼市“成绩单”仍处于相对高位水平。究其原因，从4月下旬开始，一直持续到5月底，无论是从全国的货币信贷政策，还是到局部优化区域调控政策，或是“以旧换新”市场活动的持续推进，一系列利好政策的叠加让5月的交易量守住了相对高位水平。

在二手房成交房源当中，大户型改善型客户的成交占比有明显提升。数据显示，5月市场成交小于90平方米的房源占总量的60.5%，较上月再次下降1.4个百分点，而大于144平方米的房源占总量的11.2%，较上月提升1.2个百分点，反映出改善型客户成交意愿及活跃度上升。

也有业内人士认为，房地产市场回暖首先是刚需和换房能形成良性的循环，降价卖房的现象少很多，这是一个很重要的标志。另外，挂牌卖房的人应以换房为主，如果是以套现为主的话，市场仍不能算回暖。