时隔13年北京市住房限购首见调整 部分人可再买1间房

时隔13年之久，北京市官方4月30日宣布从5月起调整房屋限购政策，部分符合条件者可再买1间房。（shutterstock）

北京市住建委4月30日发布《关于优化调整本市住房限购政策的通知》，提出在执行现有住房限购政策的基础上，允许已拥有住房达到限购套数的居民家庭，到五环外新购一套住房。这也意味着，北京从2011年起执行了13年的住房限购政策出现首次调整。

对此，中原地产首席分析师张大伟表示，北京市这次政策力道非常大，是最近半年来北京第8次宽松政策，相当于给了所有符合限购的人再一次购房资格。

据中原地产研究院统计，北京大约80％的新建商品房房源成交目前集中在五环外，当下新建商品房住宅库存81.4％在五环外，二手房大约70％房源在五环外。张大伟说「此次政策利多在北京郊区物业，特别是改善型物业。限购松绑后，有望拉动这些区域市场成交量。」

据《证券时报》引述该《通知》提出，从5月1日起，在执行现有住房限购政策的基础上，允许符合条件的居民家庭（含夫妻双方及未成年子女，下同）或成年单身人士，在五环外新购买1套商品住房（包括新建商品住房和二手住房）。

第一是北京市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭），已在京拥有2套住房的；二是北京市户籍成年单身人士，已在京拥有1套住房的。

第三是连续5年（含）以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭或成年单身人士，已在京拥有1套住房的。

其中，新购买商品住房位于通州区（不含台湖、马驹桥地区）的居民家庭或成年单身人士，还须为通州区户籍，或与在通州区注册或经营的企业、疏解搬迁至通州区的党政机关、企事业单位存在劳动关系。