北京放寬住房限購 13年來首次

中国房市低迷，拖累整体经济，从中央到地方去年以来频频推出各种政策，其中北京市昨天宣布，住房达限购户数的居民家庭，可到五环外新购一间住房。这是北京住房限购政策13年来首次调整。

综合经济观察网等陆媒今天的报导，据北京市住建委昨天发布的「关于优化调整本市住房限购政策的通知」，5月1日起，在北京拥有2间住房的北京户籍家庭、在北京拥有1间住房的北京户籍单身人士以及拥有1间住房连续5年在北京缴纳社保、个人所得税的非北京户籍家庭或单身人士，可在五环外新购买1间商品住房。

这是北京市住房限购政策13年来首次调整。住建委官员指出，此次调整适应北京房地产市场的供需新形势，有效激发潜在需求，以更好满足居民刚性需求和多样化改善性住房需求。

对于调整限购政策对北京市五环外的房地产市场能带来多大影响，业界看法不一。

报导引述一名仲介业者说，新政对有意换房的民众来说是利多，「这部分群体想要换房，此前必须卖掉原来的房子才有指标，但市场不好时，要卖掉老房子也很难，有些人有钱，只是缺指标」。

某央企北京区域的营销负责人则认为，新政有利于部分有经济条件的非京籍刚需群体，「原来只能购买一套，为了孩子上学，很多人只能买『老破小』。新政出来后，『老破小』用来给孩子上学，家庭还可以在五环外买套大面积的住宅改善居住条件」。

他说，放松限购可释出部分需求，但由于当前房市不振，释出的需求有多少能转化为购买力，有较大不确定性。

另一家房企营销负责人告诉经济观察网，任何一次政策放松都能带来一定数量的成交，「关键是多与少的问题，有总比没有强，但想要通过这个政策扭转市场趋势，可能有点难」。