台南首處建商獎勵容積社宅動土 445戶提供弱勢低價承租

台南首处建商奖励容积社宅动土445户提供弱势低价承租。记者周宗祯／摄影

台南永康精华文教区建案「宜居康桥」今天动土，完工后将提供445户社会住宅，是台南市第一个非都更建商容积奖励自建社宅建案，也是台南市府目前兴办社宅户数最多案场。

都市发展局长徐中强说，「宜居康桥」是目前市府兴办社宅户数最多，邻近永康市图新总馆、大桥国中、大桥国小等文教设施，建商透过容积奖励方式捐赠2栋社会住宅作为社会住宅，预计民国120年完工，能为市库节省约48亿兴建费用。且社区保存基地现有老树群建构永续绿环境，提供住户完善生活机能。

都发局说，「宜居康桥」分1房及2房型，各房型都有无障碍住宿单元，提供租屋者更多选择，并与社会局合作设置「身心障碍者(肢体障碍)生活重建服务」据点，社宅全面导入无障碍环境的规画设计，提供使用者更安全、更友善居住环境。

市长黄伟哲表示，永康区东桥是未来台南都市发展的重中之重，目前台南社宅含规画及兴建总户数为11170户，施工中13处，加上「宜居康桥」开工，施工中社宅增至14处，总户数6569户。他期许「宜居康桥」能提供创业的青年、打拚的家庭、年长者与弱势族群，舒适且负担得起的居住选择。

黄伟哲表示，社会住宅是追求居住正义的重要工具之一，透过社会住宅让社会新鲜人或尚未买房的人，能用低于市场行情的价格，租到位置相对好的住宅，拥有暂时的栖身之所。同时，社宅租赁期原则上以6年为限，也希望这6年低廉的租金，能帮助民众快速累积自身的财富，减少居住负担。另外，台湾目前虽有少子化问题，但台南市的人口数相对稳定，期望社会住宅的供应增加之后，对平抑房价能有一些助益，也希望日后民众进住社宅，亦能从中得到更多居住上的便利。

台南首处建商奖励容积社宅动土445户提供弱势低价承租。记者周宗祯／摄影

台南首处建商奖励容积社宅动土445户提供弱势低价承租。记者周宗祯／摄影

台南首处建商奖励容积社宅动土，周遭文教区大楼林立。记者周宗祯／摄影