桃市融資蓋社宅今年利息將破3億 地方、立委盼中央幫忙

立法院内政委员会今到桃园考察，针对地方政府财政压力，立委牛煦庭和邱若华都希望中央能支持与协助。图／桃园市都市发展局提供

桃园市政府兴办社会住宅所需经费庞大，住宅基金已融资超过190亿元，加上内政部去年取消社宅融资服务平台的利率上限，今年光付利息恐怕就要3亿多元，财政压力庞大；立法院内政委员会今天下乡考察，立委牛煦庭盼中央能给地方更多支持，陪同考察的内政部次长花敬群肯定桃园推动社宅成果，但对于地方所提需求则表示有待进一步讨论。

桃园市住宅发展处指出，桃园已启用的社宅目前共11处，2处正在购置设备及待验，另有3处施工中，有6处预计今年内动工，多项建设正在进行，所需经费庞大，因此透过融资筹措经费。目前，桃园融资金额超过190亿元，由于内政部去年取消融资平台利率上限，有些借贷因为到期重启新约，利率不如以往低，因此今年利息有可能从去年1.3亿元成长到3亿余元。

住宅处指出，住宅基金除了支应社宅建设，还要负责社宅维运管理及修缮，利息一下暴增，确实负担不小，今年利息虽有都发基金编列预算支应，但非长久之计。桃园有计划修法，想用容积奖励代金填补财政缺口，但办法有待议会审查，后续还要报相关部会，并非短时间能完成，因此希望中央能予以协助，希望调整非自偿性经费的计算方式，例如社宅竣工到启用收租前也能纳入补贴范围。另外，也希望租金计算方式采「收入别」，以照顾拥有持分产权而无法申请中低收入户的弱势族群。

牛煦庭表示，桃园是兴建社宅的模范生，户数越来越多会有越来越重的管理支出，希望中央协助地方针对特殊个案予以专案补助，也支持租金制度先双轨并行，近来的租金争议勿影响对地方的补助。

立委邱若华也说，希望中央可以协助地方解决兴办社宅的财务困境，编列预算支持地方政府的居住政策，不但缓解桃园市政府的财务压力，也不要因财务状况连带影响到社宅的管理品质，造成社宅住户住的不开心，「既然中央讲积极推动社会住宅政策，那就与桃园市政府一起合作推动社宅」。

考察过程中，内政部次长花敬群肯定桃园努力推动社宅，对地方及立委提出的补助需求或放宽政策没有松口，对于社宅租金计算才双轨并行方向规画，也仅表示需要进一步讨论。