融資蓋社宅利息3億 桃園盼補助

桃园市政府兴办社会住宅所需经费庞大，住宅基金已融资逾190亿元，加上内政部去年取消社宅融资服务平台的利率上限，今年光付利息恐怕就要3亿多元；立法院内政委员会昨天下乡考察，立委牛煦庭盼中央给地方更多支持，内政部次长花敬群肯定桃园推动社宅成果，地方提议仍待讨论。

桃园市住宅发展处指出，桃园已启用的社宅共11处，2处正在购置设备及待验，另有3处施工中、6处预计今年内动工，建设多点齐发，透过融资筹措经费。由于内政部去年取消融资平台利率上限，有些借贷因为到期重启新约，利率不如以往低，今年利息可能从去年1.3亿元翻倍增至3亿余元。

住宅处指出，住宅基金支应社宅建设与社宅维运管理及修缮，利息暴增造成不小负担，今年利息虽有都发基金可支应，但非长久之计，另计划修法用容积奖励代金填补财政缺口，也是缓不济急。

桃市府住发处希望中央调整非自偿性经费的计算方式，例如社宅竣工到启用收租前也能纳入补贴范围，也希望租金计算方式采「收入别」，以照顾拥有持分产权而无法申请中低收入户的弱势族群。

牛煦庭表示，桃园是兴建社宅的模范生，户数越来越多会有越来越重的管理支出，希望中央协助地方针对特殊个案予以专案补助，也支持租金制度先双轨并行。

立委邱若华也说，希望中央协助地方解决兴办社宅的财务困境，不要因财务状况连带影响到社宅的管理品质，让社宅住户住得不开心，既然中央力推社宅政策，就与桃园市政府一起合作。

昨天立院考察过程，花敬群肯定桃园努力推动社宅，但补助需求未松口，至于社宅租金制度建议「收入别」、「身分别」双轨并行，现有租户续约适用收入别，7月后新租户采「身分别」。