天湖峰境踩盘报告：二湖相伴 天人和谐
巡城时间：2009年11月11日
预计售价：13座28或29层的高层洋房，面积在98-200㎡之间，含装修均价5300元/㎡；为数不多的一线临江别墅，550㎡左右的面积，售价在15000-22000元/㎡之间
特工点评：秉承“天地人和谐”的理念，依山傍水，设计精良，配套较完善，交通相对便捷，价格适中，部分洋房采光性较差。
推荐指数：★★★★
今日光棍节，本光棍女特工有幸随3位帅哥同车来到花都山前旅游大道东段北侧的天湖峰境（资料、团购、论坛）。纵然车外细雨绵绵，易让人心生愁绪，但怀着对本次踩盘的期待及帅哥们的相伴，特工心中还是激动不已。
话说该盘位于广州东北面，与市区相距约40公里，附近有京珠高速和机场高速，可以方便快捷地回到广州东部或西部，车程不过四十分钟左右。踩盘当日虽然一路有雨，我们一行人仍畅通无阻，很快便到达目的地。
一下车，特工便看见宏伟大气的售楼中心所在地——天湖会，心里对该盘的期待又平添几分，于是相机开始“咔嚓咔嚓”拍个没完。
天湖会
园林景观
自古有云“山聚丁，水聚财”，位于花都区九龙湖自然风景保护区的天湖峰境可谓藏风聚气之宝地。据售楼小姐介绍，天湖峰境是合景泰富地产公司开发的一个原生态、低密度的高尚住宅区，占地面积53000平方米，共2300户，分为晶蓝湾畔”洋房组团及“水晶四季”别墅组团。小区中央有两个湖，北面是属于九龙湖分支的一个天然湖泊——天湖，面积有15万平方米之大；而南面则是重金打造的蝴蝶形态湖泊——蝶湖，湖水是由九龙湖引入再排出，形成一个生态循环。正是这两个湖使得小区水面覆盖率达到40%之高，在美化环境，改善生态方面都起到很大作用，更不用说所谓“临湖而居，尽得财气”。
另一方面，小区的园林绿化规划得颇为巧妙，特工随看楼车一路观览后发现，整个小区是利用原山体，依山就势而建。询问售楼小姐，方知这是本盘以“天地人和谐”为理念设计的，整个小区呈现南低北高的形态，几乎没有平地，使得其成为一个藏风，聚气，蕴水的原生态社区。如此精心设计，一眼望去，赏心悦目，不过特工想到业主平时开车在小区内兜风，若是驾车新手的话，在这些小山坡来回兜转倒是蛮考验车技的，是个不错的练“半坡起步”的好场地。另外，整个小区共有三百多种植物，特工沿路发现小区的植物种植密度比较高，品种较多，自成一景，但是部分景观似乎有点过犹不及，显得拥挤且也易引蚊虫聚集。
小区配套
说完园林景观，特工也向售楼小姐了解到小区的一些整体配套情况。小区配套应该说也是该楼盘一大特色，整个小区配有5大主题公园。5大公园包括艺术公园、运动公园、山顶公园、雕塑公园及湿地公园。艺术公园位于天湖和蝶湖之间，两面望湖，远望山景，搭配各种艺术作品，使得一草一木都散发艺术气息；生命在于运动，小区设置的运动公园配有半山篮球场，室外泳池等一系列健身设施；而近期完成的山顶公园则位于小区最中央的位置，是利用原来一座山改建而成，沿着山道设有一系列休息座椅和观景亭台，据了解，山顶更人性化的设置了一个小卖部......
除此之外，小区东侧由十几二十座小别墅组成的喜来登酒店设计新颖，也可以说为天湖峰境增添一色。喜来登酒店南侧则是小区配套的高尔夫球会所，也是华南地区首个青少年高尔夫培训基地。而我们刚到的售楼中心天湖会，事实上也是小区的一个多功能会所，共13000平方米，上下共三层，一楼是娱乐健身区域，有室内篮球场、室内电影院、健身室、桑拿房和室外的泰式园林泳池、网球场等。二三楼主要作生活配套，有中西餐厅、中国银行和便利店等。特工在天湖会附近还发现一个名店坊商业街，其中宏城超市已经开张，而肉菜市场和其他配套也正在筹建中。商业街外面是楼盘的公交站，据悉每天都有往返广州的楼巴和到花都新华的公交车。另外，商业街西面还有小区的教育配套，有两所小学和一所幼儿园。
名店坊商业街
特工在逛完一圈天湖峰境后发现，作为市郊楼盘，天湖峰境的小区配套应该说的确是比较完善的，考虑周全，特别是在商业街及交通方面的配套也是落实到位。
楼盘评价
当然，不管外在多么景观优美、配套齐全，内在也不能逊色呀！特工了解到，目前在售的产品主要有13座28或29层的高层洋房，分成四排，每排前面有一个大型花园，均为坐北朝南位置，面积在98-200㎡之间，含装修均价4800元/㎡；除此还有为数不多的一线临江别墅，550㎡左右的面积，依湖而建，每户有自己的私家码头，售价在15000-22000元/㎡之间。特工参观了部分洋房及别墅，对于其中的优缺点也一一评论下。
首先，特工参观了比较有代表性的F2及F5两栋洋房，户型整体设计方正实用，通风性良好，入门兜了一圈后来到阳台，不禁惊叹，原来部分阳台能够望到小区整片的别墅群及远处山景，真有“一览众山小”的感觉。相信每天早上一觉醒来，看见如斯美景，一天的心情也会非常愉悦。但是，特工也发现部分洋房的采光不是很好，由于洋房的设计整体比较紧密，楼与楼之间的间距相对较小，有些户型由于被临近洋房挡住阳光，所以采光性不是很好，网友们如果选择购买此处的洋房要多注意所选户型所在位置方可下手。
阳台观景
洋房设计紧密
随后，特工一行人来到别墅区参观，进入一处五房六厅别墅，特工考察后觉得目前在售的临江别墅的确算是精品。临湖而居，前庭后院，采光通风性良好；多厅设计，在客厅、餐厅、家庭厅之外，设置多功能厅和影视厅等；多露台设计，将休闲空间和观景空间延伸至室外，例如一层露台配有泳池及私家码头，坐在一楼客厅便可望见落地窗外的湖景，可以说也是一种享受。
水晶四季D型别墅 样板房
窗外湖景
本次踩盘特工认为，天湖峰境整体实用性较高，不管是洋房还是别墅，其设计精良，大气而不失实用，景观层次丰富，小区配套完善且能落实到位。目前来说，作为广州市郊楼盘，天湖峰境价格适中，的确可作为在市郊置业的网友一个不错的选择。