土增税征745亿元 13年最差

近十年土增税税收

房市2023年上半年凄风苦雨，拖累土增税和契税等相关税收表现，其中土增税全年税收745亿元，是13年来最低水准；全年较预算数更短征306.21亿元、达成率仅70.9％，写下2003年以来近21年最差达成率。

财政部表示，土增税和契税、房地合一税的特性和税基不太一样，无法全然把相关税收表现和房市景气画上等号，内政部建物移转栋数年增率2023年7月由负转正后已连五红，12月六都房屋移转栋数年增率也达16％，是好现象。综合业界意见和相关指标，研判房市目前自住买盘稳定，且至少可以延续到农历年前，「房市状况还是算稳定」，这部分从土增税、契税和个人房地合一税近月表现好转，也可获得印证。

财政部统计处专门委员梁冠璇表示，土增税主要是受到升息和政策影响，2023年上半年整体房市投资氛围观望，下半年市场回稳，但仍难挽颓势，全年土增税较2022年减少185.45亿元、减幅19.9％，双创2017年以来

最大减量。

契税的部分，2023年全年

实征158.01亿元，惊险达成预算数，但税收金额也创近四年新低水准、且连两年减少。房地合一税全年实征数（含个人和营利事业）593亿元，则创2016年该制度上路以来新高。

梁冠璇分析，景气复苏、投资气氛好转，加上新青安贷款带动自住需求，契税、土增税和个人房地合一税都有回稳迹象，反映新建案的契税2023年12月实征15.5亿元、年增16.3％，已连七月成长，其中新竹、桃园和台南较明显。

至于土增税2023年12月实征67.36亿元、年减15.7％，但较11月月增8.5％，可看出土增税税收也「渐次稳定」；个人房地合一税12月实征47.11亿元，是去年年初以来最高水准，以台北和桃园表现较佳。